1-этажный дом, 45 м2, в аренду на длительный срок в Севастополе, Крепостное шоссе, 8

Часть дома, на Автобате (Фиолент). Сдаётся на длительный срок. Рядом остановка, море (два отличных спуска), магазин, есть парковая зона. До ЦУМа 15 минут автобусом, до 5км. - 25 минут. Большая комната (20 м2), кухня-гостиная (15м2) санузел (12м2), прихожая (4м2). Участок огорожен, возможна стоянка автомобиля, посадка огорода, техническое использование территории - оговаривается отдельно. Состояние помещения "требует рук". 
Первый вариант оплаты (основной): стоимость аренды 9 400 если 1-2 человека (оф. жена).
 Второй вариант оплаты (инвестиционный): стоимость аренды минимум 7 400 если 1-2 человека (оф. жена). По этой цене необходимо финансовое участие (30т. снижает цену аренды на 1т. от первого варианта)  для выполнение определённых (мной - арендодателем) работ по улучшению состояния этого помещения.
При оплате аренды, вносится залог (стоимость одного месяца как гарантия долгосрочного проживания плюс  месячный коммунальный платёж).
 На лето цена не увеличивается. Каждый дополнительный человек + 2 - 4т. (по договорённости). Нахождение животных оговариваем отдельно.
Отопление электрическое (тариф льготный) и печное (использование оговаривается отдельно). По опыту, оплата за электричество 400 - 2300 на одного человека, в зависимости от месяца года и количества людей.
Перед просмотром обязателен детальный разговор с каждым взрослым человеком (арендатором) по телефону (вы ищите помещение, я ищу адекватных людей - приветствуются детальные вопросы). Я стабильно на телефонной связи с 7:00 до 12:30 (за редким исключением), затем могу быть вне зоны связи или занят.
При аренде оформляется договор, арендодатель предоставляет док. на жильё, арендатор - копию паспорта.