Описание
Покупка. Общая цена 4 300 000. (Состоит из двух долей 2 000 000 и 2 300 000). В стоимость входит: здание, земельный участок, вся мебель, оборудование, программное обеспечение, две доли уставного капитала ООО без долга (если нужно ООО) На котором есть действующая лицензия на алкоголь по этому зданию до 2022 года. Ипотека на 5 лет. (Предоставляется продавцом по договору рассрочки.) Общая цена 5 800 000 Продажа здания в рассрочку на 5 лет. Сразу подписываются договора купли продажи, регистрируется новый собственник с обременением. Первоначальный взнос 2 900 000. Остаток 2 900 000 в рассрочку оплата помесячно, 60 платежей по 48 333 000. Возможна продажа здания без оборудования и мебели, по отдельно согласованным условиям.Аренда. (Аренда полностью оборудованного Кафе Бара) 70 000 аренда в месяц. Первая оплата за три месяца, далее помесячно 60 000 аренда в месяц. При оплате аренды за 12 месяцев. 50 000 аренда в месяц. При оплате аренды за 24 месяца.Общая техническая информация по зданию. Одноэтажное отдельно стоящее здание на своем земельном участке. Дзержинского 9а (Все в собственности.) Покупалось здание под частный дом, но сдавалось в аренду и использовалось как коммерческая недвижимость в течении 12 лет. Общая площадь рабочих помещений 88 м2 (есть дополнительные технические инженерные зоны снаружи). По документам официально здание 49м2. Собственные парковочные места 30м2, (две машины) земля в собственности. Два отдельных входа-крыльца (Вход в помещение кафе-бара и административный вход в офис.) Здание кирпич, пристройка газобетон. Максимально утепленные вент фасады, полы, потолки. Пол керамогранит. Потолки Амстронг. Скрытая электрика. Отделка цоколя и нижней части стен здания керамогранитом. Входные двери железо, в тамбуре металлопласт. В помещениях 7 окон «фрамуги» металлопласт. Энергосберегающее светодиодное освещение. Два туалета для посетителей и персонала. Полностью автономные инженерные сети. Водоснабжение-скважина, оборудование подготовки ГВС, система фильтрации. Канализация Система очистки(септик). Отопление Электроконвекторы, тепловая завеса , мангал. Коммунальных платежей нет, только электроэнергия для организации 11000 рублей в месяц зимой, летом 6000, для физ лиц (ИЖС) будет в 2 раза меньше.Общая информация по зданию и ранее действующему кафе бару. Кафе «Гриль Ягры» расположен на Острове Ягры, по дороге к набережной Белого моря. Стильное и уютное небольшое кафе на 34 места посетителей при полной загрузке. Места состоят из пяти столов и две отдельных барных стойки от основного бара. Посадка: диваны 7 штук, кресла барные лофт, барные стулья. Оборудованная барная стойка, организованна для приготовления всех основных видов коктейлей. Музыкальные центры, спутниковое TV. Кухня ориентирована на блюда BBQ Smokehouse - живой гриль, мангал, копчение.
