Описание
Пpодаю oбъемный вмеcтительный гараж 49м², укомплeктовaнный мощным aвтo пoдъeмникoм нa 4 тонны 320-380 Boльт.
B гapaже имеетcя подcoбнoе бытовое помещениe - отдельная комната, рaспoложенная у пoтолкa гаража в углу. Под нeй пpocтpaнствo cвобoднo. Еcть лeстницa. Мoжeт быть иcпользовaна как комнaта для отдыха, кухня или склад, на ваше усмотрение.
Раньше гараж оснащался тепловыми коммуникациями, которые затем были отключены и демонтированы (огромная экономия на отоплении, ранее было 8000 рублей в месяц). При желании можно восстановить отопление от городских сетей. В данный момент в зимнее время гараж отапливается с помощью дровяной печи Вrеnеrаn (Вurеliеn) со специальной технологией для быстрого обогрева воздуха в помещениях, дымоход выведен на крышу. При желании можно натопить до 25-30 градусов.
Помимо отапливания печью гараж может находится в режиме постоянного обогрева, благодаря всего двум обогревателям ТеплЭко на 600Вт, температура в гараже будет от 3 до 10 градусов, в зависимости от мороза.
Территория перед гаражом до забора 50м² заасфальтирована, находится в длительной муниципальной аренде, аренду передадим новому собственнику, плата символическая. Земля может быть использована как стоянка или зона для отдыха. Можно поставить несколько автомобилей. На этой территории установлен личный новый столб с блоком электроснабжения с новыми кабелями и выделенной мощностью 15кВт и питанием от городских сетей.
Сбоку от гаража слева от входа имеется дополнительное помещение - вместиьельная строительная будка или сарай 2х3м² с новым полом и новой крышей.
Крыша гаража и сарая покрыта наплавляемой технониколью, загерметизирована. Покрытие - август 2024 года.
Перекрытия гаража выполнены железобетоном.
Стены гаража - оштукатуренный кирпич, покрашены, утеплены высокоэффективным теплоизоляционным материалом Пеноплэкс Комфорт.
Потолок - железобетонное перекрытие, побеленное, покрытое также материалом Пеноплэкс Комфорт. Снаружи загерметизирован наплавляемой Технониколью.
Двери гаража обслужены в августе 2024 года, переварены, смазаны, поставлены новые замки, двери легко открываются и закрываются.
Инфраструктура - удобная транспортная развязка при съезде с кольца в сторону острова Ягры. Новая асфальтированная дорога. Рядом с гаражом имеется множество ремонтных мастерских, автомойки, шиномонтаж, механики, кузовные ремонтники, мотористы, пескоструй, бывший салон Rеnаult, кухни городских доставок, автодром, ритуальные услуги, городские теплицы и питомник, очень удобно доехать до заправки.
В гараж может поместится грузопассажирская, грузовая или легковая техника, сразу два или три легковых автомобиля, удобно обслужить их на подъемнике. Гараж эксплуатировался для обслуживания двух автобусов Fоrd Тrаnsit. При наличии внутри одного автомобиля, можно запросто поместить несколько снегоходов, лодок, мотоциклов, квадроциклов. В гараже много удобных мест для хранения, верстаки, полки, столы.
Идеальный вариант для личной автомастерской, склада или хранения техники, большой высокий вместительный сухой гараж на солнечной стороне.
Звоните и пишите, отвечу на все интересующие Вас вопросы.
