Описание
Предлагаю Вам рассмотреть готовый арендный бизнес в качестве долгосрочного капиталовложения.Два смежных помещения на первом этаже жилого дома.Общий метраж 300 м², 4 входа.Помещения разделены на две части:- Торговая (120 м²): 2 торговых зала - 1 арендатор (сетевой магазин). Склад-кладовая, уборная и два входа (парадный и погрузочный со двора).Сетевой магазин арендует с 2014 года. Ставка 1000руб/м²+КУ.- Офисная (180 м²): 9 кабинетов - 7 арендаторов. Прихожая, кладовка, уборная и два входа (парадный и со двора).В офисной части арендаторы из разных сфер (страховая, юридическая, индустрия красоты). Большинство уже давно с нами. Ставка 1000руб/м²+КУ.Проект работает с 2014 года. Всё отлажено и поставлено "в колею" (оплата, делопроизводство, поддержка). Бизнес даёт стабильный ежемесячный доход при минимальном личном участии. Это позволяет мне заниматься новым проектом, уже три года проживая в другом городе. Причина продажи - нужны дополнительные инвестиции в новое дело.Возможна рассрочка от КУМИиЗО - 1,5млн на 1,5года - под 3% годовых (выплата - 78500руб/мес).Возможна продажа частями. Детали по помещениям:- Фасад: Панорамное остекление с подсветкой, светодиодные рекламные короба на козырьке и на входе. Весной 2019 года уложен керамогранит на лестницы и пандус, установлены водостоки и система видеонаблюдения на 6 камер с возможностью удалённого подключения. - Интерьер офисной части: Кабинеты оснащены видеодомофонами, сигнализацией, мебелью. Прихожая и коридоры сделаны в едином стиле и вниманием к деталям (обои, картины, диванчики, бронзовое зеркало, деревянные двери с матовыми стеклянными вставками, навигационная стенка на входе). Никакого "армстронга", линолеума и т.п. )- Расположение: Офис расположен в центральном районе города, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Две лестницы выходят на пешеходный тротуар, отделённый от Морского проспекта небольшим палисадником. Неподалёку 5 автобусных остановок, через дорогу гипермаркет "Макси", в пешей доступности "ЦУМ" и "Гранд".
