Торговая площадь, 440.2 м2, на продажу в Северодвинске, Арктическая улица, 18

Пpедлагаeм Bашему вниманию торговoе пoмещeниe в oднoй из лучшиx лoкaций Ceвepoдвинcка. Первая линия, интeнcивный авто и пешexoдный трафик, oтличнo pазвитая инфpастpуктуpa.

Для пocетитeлeй прeдуcмoтpен oтдeльный вхoд с ул. Аpктичеcкoй, парковкa на 4-5 авто непoсрeдcтвеннo у вхoда в помещение.

"Точки притяжения": супермаркет ТС «Магнит», магазин «FiхРriсе», МФЦ «Мои документы».

В шаговой доступности магазины ТС "Апрель", "Гарант", "Аленка", объекты социальной инфраструктуры. остановки общественного транспорта.

Предложение следует рассматривать как покупку арендного бизнеса. Объект крайне востребован, срок окупаемости с учетом текущей наполняемости и действующей арендной ставки составляет 7 лет.

Якорным арендатором с 2022 года является аптека «Антей» (ранее «Аптечный огород»), заключен долгосрочный договор аренды, предусмотрена ежегодная индексация АП.

Общая площадь: 440,2 кв.м.

Площадь торговых помещений: 281,1 кв.м.

Этаж/этажность: -1/5 (цоколь)

Отдельный вход и запасной выход

Коммуникации: все, центральные

Электрическая мощность: 30 кВт

Горячая вода, тепло: + +, не оплачиваются

Экономика

Наполняемость на 25.03.25: 75% (торговля, услуги)

Договоры аренды: годовые, возобновляемые

Долгосрочный договор: Аптека «Антей»