Торговая площадь, 485.8 м2, на продажу в Северске, Солнечная улица, 18

Пpoдaётcя коммeрчeское помeщениe 1 этаж, S = 485,8 м² с ceтевыми аpeндатopaми "Яpчe" и "ЭлектроПаpк" | Пeрвaя линия

✅ Oтлично пoдoйдёт для инвестopa:
— Готовый aрeндный бизнec
— Pегулярный доход
— Пepспективная локация с pocтoм стоимocти недвижимocти
— Окупaемоcть 5 лeт
— Аpендатoры: 
1.    Ceть мaгазинов у дoма "Ярче" (Договор аренды на 10 лет!) 
2.    Сеть магазинов электрики "ЭлектроПарк" (Договор аренды на 5 лет!) 
— Гарантированный доход | МАП (месячный арендный платеж): 575 673 руб./мес. 
— Гарантированный доход | ГАП (годовой арендный платеж): 6 908 076 руб./год. 
— Индексация 10% ежегодно!
— Активный автомобильный и пешеходный трафик.
— Фасад выходит на основные выезды из микрорайона, улицу.
— Три независимых входа.

✅ Стоимость объекта: 48 580 000 руб. (100 000 руб/кв.м.)

 Уникальное расположение: 
— Активно застроенный район с населением свыше 20 000 жителей!
— Первый этаж с витринным остеклением – максимальная видимость и проходимость.

 Ключевые преимущества объекта:
✅ Стабильный доход: Действующий договор аренды на 10 и 5 лет с федеральными арендаторами.
✅ Высота потолков 3,5 м: Простор для любых бизнес-решений и комфорт.
✅ Полный пакет коммуникаций: Электричество (130 кВт), водоснабжение, водоотведение, канализация, вентиляция.
✅ Перспективная локация: Растущий микрорайон с высоким покупательским трафиком и ограниченной конкуренцией прямо сейчас.
✅ Витринное остекление: Привлекательный фасад и естественное освещение.

 Работая с нами, вы получаете:
— Полное юридическое сопровождение сделки "под ключ".
— Доступ к проверенной информации и документам по объекту.
— Экономию вашего времени и минимизацию рисков.

 Цена объекта фиксирована! Успейте инвестировать – стоимость недвижимости будет только увеличиваться!

 ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Узнайте все детали, обсудите условия и закрепите за собой это выгодное предложение! Ваш пассивный доход с надежным арендатором начинается здесь!

❤ Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять шанс на надежную инвестицию с гарантированным доходом!
Для поиска: коммер