Участок в СНТ, 320 сот. на продажу в Северском сельском поселении, А-146, 41-й километр

Цена срочная, ЕСТЬ ВТОРОЙ УЧАСТОК  такой же за оба 1.3 участок готова покупать компания но чуть дешевле , плюс хотелось бы отдать людям для своего пользования , цена на три недели , небольшой торг на оформление приветствуется , цена из-за переезда в другой город 
Рассматриваю обмен на АВТО, ИЖС , СТУДИЮ, участки в ближайшем Подмосковье с доплатой в обе стороны 
На обмен цена 1
Продаю собственный участок, во владении почти 5 лет, никаких подводных камней 
Участок находится 
Рядом с федеральной трассой Краснодар - Новороссийск, не доезжая до заправки Роснефть, прям на повороте, по сервитуту там есть дорога но надо расчищать , сразу же с трассы, 
Удалённость от трассы не более 200метров , закон позволяет построить на определённом проценте от участка дом так же много субсидий сейчас выдают , можете прочитать о нюансах 
Примерное расположение участка я указал на фото , кадастр в личные сообщения, большая просьба, писать, на телефон не всегда могу ответить 
Спк Нива, Ст Северская