Описание
Продажа пpaва аренды земельнoго учaстка с кадаcтровым нoмepoм 45:26:000000:3916.
Дeйcтвующий договор аpeндa дo февpаля 2027 гoдa.
Нa участке ecть пocтройки пoд рeгиcтрaцию, чтобы прoдлить учacток нa 49 лет или выкупить за 50% кaдacтрa в cобственнocть.
Bcе дoкумeнты для pегистpации oбъeкта собраны, разрешения получены, град план и проект есть, строение есть, осталось сделать благоустройство в сезон.
В данный момент оплачиваю администрации за аренду участка 2700р в месяц. Без долгов.
Участок размером 6012 кв.м. находится в шаговой доступности и граничит общим забором с санаторием "Жемчужина Зауралья".
Основное преимущество данного участка - это его местоположение, ничего подобного на сегодняшний день в этих краях нет и не будет.
Соседство с санаторием дает возможность для организации банного комплекса, любого другого досуга или бизнеса по вашему усмотрению. Учитывая заполнение (300-400 человек) и постоянно обновляющуюся клиентуру отдыхающих (каждые 7-14 дней) и то, что люди находятся на отдыхе преимущественно обеспеченные (как минимум с деньгами), дает право полагать, что недостатка в платежеспособных клиентах не будет.
Кроме того, участок удобен и для городских жителей. До участка от города 3-4 км., дорога асфальтированная, также ежедневно ходят рейсовые автобусы.
Ранее участок выделялся для строительства комплекса объектов спортивно-оздоровительного назначения, но уже более 8 лет простаивает. Освоение и застройка участка не планируются ввиду другого рода деятельности.
Корректный адрес участка ул. Крайняя, 17А (адрес присвоен, документы получены).
Категория земель - земли населенных пунктов.
На участке есть 2 бани из бруса 3х4 метра (не зарегистрированы, в плохом состоянии), 2 некапитальных металлических склада примерно по 30 м2. Различный строительный материал: плиты, фундаментные блоки, много бу кирпича, тротуарная плитка, бордюры, беседки, бревна, кольцо на септик, небольшой металлический контейнер (щитовая электричество).
Электричество на участке есть 150 кВт (линия построена и введена, все документы имеются), газа на участке нет.
После передачи права аренды, землю можно выкупить в собственность.
Обременений нет. С документами полный порядок. Объект не проблемный. Арендатор 1 человек - физ лицо.
Обмена нет.
