Описание
Kвaртиpa имeет площадь 136,2 кв.м., четыре кoмнаты+ куxня +одно вcпомогатeльнoе тexничecкoе помещение+2 коppидора+2 большиx бaлкoна+ откpытaя c двуx cтopон тeppаса бoлеe 30 кв.м.( нaружные плoщади в указaнную плoщaдь не вxoдят) Терpaca перeкpыта кpышей. Жилые комнaты плaнирoвoчно разделены на 2 независимых блока, между которыми установлена дверь. Входы в оба блока отдельные, из главного коридора. 1-й блок: «родительская» спальня (17м2)+ небольшое проходное гардеробное помещение с встроенным шкафом, + совмещенный санузел. (туалет и душ). Из комнаты выход на большой балкон.
2-й блок «детский»: две спальни(17+18 м2), одна из которых имеет выход на балкон + раздельный санузел (туалет с биде + ванная комната с душевой кабиной, угловой ванной и умывальником) + техническое помещение (4 м2)+ еще один коридор, из которого осуществляется доступ во все вышеуказанные помещения. В коридоре есть большое окно с установленным под ним радиатором отепления.
Большой зал более 32 кв.м., классической прямоугольной формы, находится в противоположенной части квартиры, отделен двухстворчатой дверью со стеклом, соединяется с жилыми помещениями через главный коридор и минимум две плотные двери, что обеспечивает отличную звукоизоляцию и автономное пользование всеми помещениями. Одно окно.
Кухня 22 кв.м. расположена между залом и жилыми блоками. Два окна. Вход отдельный из главного коридора, как и в зал и жилые блоки. Архитектурно разделена на зону готовки и зону приема пищи, имеет выход на большой балкон, который ведет на открытую террасу. Встроенная в стену столешница из гранита, под которую можно установить любую другую кухню.
Квартира очень светлая. Высота потолков 3 м., пол в одном уровне, ступеней и перепадов высот пола нет. Все комнаты с окнами, вход в каждое помещение отдельный, везде предусмотрена вентиляция. Напольное покрытие: кухня, коридоры (Испания, Италия) и санузлы плитка (не помню). Остальные помещения паркетная доска под лаком. Двери деревянные «Волховец»., шпонированные ценными породами дерева. Замки испанские «Теssа». На стенах краска. Сантехника испанская «Rоса», краны «Наns Grоhе». Отопление индивидуальное, регулируемое, многоконтурное. Коридоры, санузел, кухня -теплый пол, остальное биметаллические радиаторы. Котёл «Sаuniеr Duvаl», узел коммутации отопления расположен в главном коридоре, вмонтирован в нишу стены. Окна и оконные двери металлопластиковые, двери имеют режим проветривания.
Квартира, расположенная на втором этаже в здании бывшего детского сада. Вход через отдельный подъезд, один сосед на лестничной площадке, на первом этаже соседей нет. Есть техническая возможность надстройки еще одного этажа. В подъезде сделан капитальный ремонт. Общее количество квартир в здании 6, собственников квартир - 4. Все соседи очень порядочные люди, конфликты и проблемы практически исключены. Территория обнесена бетонным забором, въезд через общие ворота. Имеются места для парковки авто, при желании возможно строительство 2-3 гаражей. К квартире дополнительно относиться: земельный участок для свободных целей не менее 600 кв.м.,(ранее использовался для выращивания овощей и фруктов, есть виноград и несколько фруктовых деревьев.), на котором возможно возведение строения для отдыха с возможность подключения всех коммуникаций (расположены на участке). Подвальное помещение не менее 100 кв. м. включая 3 отдельные комнаты с установленными дверями. Территория для общего пользование выложена тротуарной плиткой. Квартира делалась не на продажу, задачи экономии при производстве работ не стояло, но в квартире все скромно, она не соответствует широко распространённому представлению о «евроремонте», основной упор был на качество, экологичность материалов и комфорт для проживания. У квартиры один собственник с момента ее создания и регистрации права, около 20 лет назад. Срочности в продаже квартиры нет. Звонить только после обеда-13-00.
