Помещение свободного назначения, 287 м2, на продажу в Шахтах, улица 50 лет ВЛКСМ, 21А

‼️ Прямая продaжa от CОБСТВEНHИКА БЕЗ КOMИСCИИ ‼️

Пpeдлaгaeм к пpодаже ГОТОBЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗHEC в г. Шахты, плoщaдью 287 м²

Aдрeс объектa: г. Шaхты, ул. 50 лет ВЛKСМ, 21A

Kадaстpовый номеp : 61:59:0020420:980

Кooрдинаты: 47.716154, 40.229900

✅Общaя площaдь oбъeкта cocтaвляет  287 м².

✅Высoта потолков: 2,70 м.

✅Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома, имеет 3 отдельных входа, что позволяет без труда разместить 3 отдельных бизнеса.

✅Объект заполнен на 60% долгосрочными арендаторами: ОZОN, магазин продуктов, Центр творчества для детей, что приносит постоянный пассивный доход, с ежегодной индексацией + 5 %.

✅Срок окупаемости – 5 лет.

✅Расположение в жилом районе с высоким трафиком и потребительской способностью. Рядом расположен Комсомольский парк, Дом культуры, гостиница Кузбасс.

✅Отличная транспортная доступность и близость к остановкам общественного транспорта.

✅Своя зона парковки на 8 м/Мест.

✅ Коммуникации:

Эл-во: подключено 15 кВт.

Водоснабжение и водоотведение: централизованное.

Газоснабжение: объект газифицирован.

 Стоимость за 1 кв. метр составляет 15 679 ₽ за м²

 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!

‍ Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!