Описание
В цeнтре г.Шaxты пpoдаётся произвoдствeнно-cкладcкaя база.
Нeдвижимoe имущecтвo и земельный участок в сoбственнoсти, рacпoложены на одной из центpальныx мaгистралей г.Шaxты, ул. Ионoва 110A - этo удобнaя пpoизвoдcтвенная инфpaстpуктуpа для пeрcонaлa, поcтавщиков и потрeбителей, непосредственная близость к трассе М4 ДОН.
Фасад по ул. Ионова - 185 м.
Площадь земельного участка 4,2 Га, категория: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: строительная промышленность.
Общая площадь строений – 16 000,0м2, из них:
- производственные 9 380м2,
- складские 4 360м2 кв.м,
- офисные 2 500,0м2
Коммуникации – электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение/водоотведение - подключены к городским сетям.
Электроснабжение - КЛ-10 кВ - 5шт, собственные ТП 2х630кВа - 3шт, собственная ДГУ-45кВт - 45 кВт обеспечивает работу в аварийном режиме.
Водоснабжение - 2 ввода водовода от разных линий городской сети УРСВ, централизованная канализация.
Отопление - собственная система газоснабжения с сетью газовых котлов наружной установки типа Wibеrg в количестве 4шт.
Территория огорожена, 2 КПП, периметральное и наружное освещение.
Все помещения цехов имеют свой индивидуальный узел учёта эл.энергии.
База оборудована системой видеонаблюдения с архивацией записей.
Въезд большегрузных ТС на базу с пер.Комиссаровского, выезд на ул.Ионова, удобная логистика.
Производственные площади оснащены мостовыми кранами 1,5тн – 2шт., 5тн – 2шт., 10тн – 3шт, высота подъема груза 9-11м. Высота помещений цехов от 12-14м.
Въездные ворота в цеха откатные с электроприводом, оборудованы калитками.
Перекрытие кровли зданий цехов – ж/б плиты, покрытые ПВХ мембраной. Капитальный ремонт кровель зданий выполнен в 2022-2024гг; напольное покрытие – асфальтобетон;
Потолочное освещение – светодиодное, в цехах есть с/у, офисы, бытовки.
Имеются обширные открытые площадки с уплотненным комбинированным асфальтобетонным покрытием для открытого хранения продукции, гостевой парковки, строений.
- 85% площади сдано в аренду (многолетние арендные отношения)
- есть возможность увеличения арендного потока за счёт новых площадей.
Район с развитой инфраструктурой: магазины, предприятия общепита/услуг, остановки общественного транспорта, ДК, школы, промышленные и жилые районы.
В период с 2021-2024гг проведён комплекс ремонтных работ:
- замена кровлей зданий цехов,
- реконструкция системы газификации с установкой нового оборудования,
- реконструкция энергоснабжения, с установкой распределительных шкафов 0,4кВ.
Документы готовы к продаже.
