Участок под ИЖС, 7.7 сот. на продажу в Шахтах, Пограничная улица, 13В

Продаётся земельный участок 7,7 соток для ИЖС в г. Шахты от Собственника.

Участок в развитом, обжитом районе города.
Площадь 773 кв. м, участок ровный, сухой, без застройки. Фасад 33 метра.
Полностью расчищен от кустарников и деревьев - готов к стройке.
Границы участка отбиты колышками с ленточками.

Участок размежован, поставлен на кадастровый учёт (КН: 61:59:0010104:585).
Без обременений, 1 взрослый собственник.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на руках - пятно застройки см. на фото -
Никаких ограничений для строительства не имеется.

Коммуникации (см. на фото информацию из ГПЗУ): центральной канализации нет (нужно ставить септик)
Газ подключить можно после строительства дома. Возможность есть.
Электричество - столб напротив участка стоит.
Центральное водоснабжение на холодную воду подключить можно.

Мною пользовательские договоры не заключались. Участок - чистый лист.

Инфраструктура рядом:
Транспорт: Развязка на трассу М4 — 6 минут на авто. Остановка общественного транспорта — 400 м.

Для семьи: Школа 14 и спортплощадка — 10 минут пешком. Парк, скейт-парк, церковь — 8 минут пешком.

Магазины: Магнит, Пятёрочка — в шаговой доступности.

Почта и логистика: ПВЗ Ozon и Яндекс — рядом.

Отдых: Пляж Бандовская балка — 12 минут на авто.

Адрес для осмотра:
г. Шахты, ул. Пограничная, 13в.

Участок можно осмотреть самостоятельно в любое время.
Готова ответить на все вопросы!