Описание
Продаетcя отличный, coвременный 2-х этaжный дом 214,5 м2. Bыполнен из легкoгo и прoчнoго cтeнoвoгo материала - гaзocиликaтных блoков. Haхoдится в живописнoм мecте на беpeгу peки Вeтлуга (Шаpьинcкий рaйон д. Корaблиxа). Удaлeнностью от города Шaрьи 18 км. (15 мин. езды нa автo). Земeльный учacткoм 11 сoт.
Дoм введен в эксплуатацию в 2022 году. Сделан по современным технологиям строительства. Очень уютный, комфортабельный, с вентиляционными шахтами на этажах, а также оснащён системой умный дом.
Состоит из подвального и жилого этажа, которые соединяются просторным лестничным маршем.
На жилом этаже - 4 жилые комнаты, из которых 2 спальни и 2 гостиные, оборудованные дверными выходами с видом не реку. Комнаты разделены просторным коридором с широкими межкомнатными дверями экошпон цвет серый бетон. Также из коридора вход в санузел, который обложен керамогранитом (оборудован современным унитазом и раковиной). Одна гостиная совмещена с просторной кухней, в которой выведены все коммуникации под электроплиту и электродуховку. Из второй гостиной сделан проход в просторную душевую, в которой установлен трап на одном уровне с полом без заграждений с правильными уклонами оттока воды. Из душевой проход в сауну/баню.
Высота подвального этажа 2,35 м. Перекрытия 1-го этажа плиты ПК (вставлена арматура). Перекрытия 2-го этажа плиты ПБ 22 мм (новые).
Фундамент - плиты ФЛ + армошов + 3 блока ФБС 600 мм + армопояс 350 мм.
Материал дома - газосиликатный блок Д 500 шириной 400 мм с зазором между облицовочной кладкой 30 мм. Облицовочная кладка из силикатного белого кирпича с коричневыми керамическими углами. Кладка выполнена с армировкой арматурой каждые 6 рядов по периметру дома. Связь газосиликата и облицовочной кладки выполнена арматурными крючками через каждые 60 см.
Потолок дома - армопояс (монолитный железобетонный контур, который связывает конструкцию в единый каркас) на который наложены плиты ПБ.
Кровля - качественная мягкая черепица "Дёке" с водосточной системой по периметру дома. Чердачное помещение утеплено техноблоком.
Водяные теплые полы Рехау, максимально отдают тепловую энергию, сводя ее потери в помещении на нет. Покрыты в диагональный рисунок керамогранитом. В спальнях - ламинат 12 мм.
Панорамные стеклопакеты в пол фирмы Веко совтлайн шириной профиля 82 мм с тройным контуром утепления и стеклопакетом 50 мм с мульти функцией - защита от ультрафиолета и теплопотери из дома.
Стены в доме оклеены обоями. На входе, в коридоре и технической комнате, ведущей в подвальное помещение - декоративная штукатурка.
Современные натяжные потолки (сертифицированное немецкое полотно). По периметру с теневым профилем без вставок и плинтусов (ровный теневой зазор). Установлены трековые системы освещения в сочетании со световыми линиями (светодиодная лента Арлайт с гарантией 5 лет).
Электропроводка Гост. От столба подводной кабель сечением 10 мм подходит к дому под землей. В дом заведено 3 фазы 15 кВТ, установлено пожарное УЗО на вводе и на каждую группу установлен ДИВ автомат. Также установлен интернет провайдера безлимитный мегафон.
Водопровод - скважина 24 метра, установлена на улице в 2-х метровом колодце, вода заведена в дом под землей, подается с помощью глубинного насоса с автоматикой и накопителем на 100 литров в подвале.
Отопление - выполнено в подвале металлической толстостенной трубой. Подводка к батареям сделана скрыто. Электрокотел 12 кВТ Теплодом и пилетный котел ДРАГОН с бункером на загрузку пеллетов 400 кг (хватает на 2,5 недели в морозы), управляется удаленно с телефона. Котельная установлена в подвальном помещении, доставка пеллетов производится с улицы через окно котельной либо через спуск в подвал из дома через техническую комнату.
Канализация - септик (заводская пластмассовая емкость) на 5 кубов.
Сауна обшита безсучковой липой экстра в рисунок с термодоской. В сауне установлена паротермальная электрическая печь 12 кВТ с закрытой каменкой, обложенной камнями, предназначенная для создания в парилке индивидуального общеобъемного температурно-влажного режима в соответствии с предпочтениями конкретного пользователя (создает эффект русской бани, сауны, хамам). По затратам данная печь с использованием в течении 4 часов - 120 руб.
Территория дома облагорожена и по периметру обнесена забором из профлиста с качественным шершавым покрытием, оборудованным откатными автоматическими 6-ти метровыми воротами (управление с брелка). Рядом с домом, с видом на реку находится восьмигранная беседка диаметром 5 метров утеплена стеклопакетами. Рядом мангальная зона. С правой стороны дома завезен плодородный слой грунта, для выращивания овощных и ягодных культур. Посажены молодые насаждения яблони, груши и винограда. С левой стороны дома разработана клумба вдоль забора (туи, многолетние цветы). С правой фасадной стороны оборудован навес под 2 гаражных бокса размером 7х9 метром. По всему периметру дома установлены видеокамеры с доступом контроля с телефона.
Один взрослый собственник. Реальному покупателю хороший торг.
Дополнительная информация по телефону. Агентство недвижимости АРБАТ!!!. Звоните!!!
