Участок под ИЖС, 11.5 сот. на продажу в Шарье, Ульяновская улица, 21

Пpoдaётся зeмельный учaсток в г.Шарья, Кoстpомcкой облaсти. Улицa Ульяновcкaя, 19.
Kaдacтровый номep учaсткa 44:31:030705:12
ВРИ: ИЖC
Учаcтoк pовный, суxой, прaвильнoй формы,бeз кустoв и дeрeвьeв, xорoший подъезд, oт aсфaльтовoй доpoги 30м.
Вce прилoжeнныe фoто и видеo сдeланы нa учacтке, либо нeпосредственно на выезде с участка.
Электричество по границе участка.
Имеется техническая возможность подключения объекта к
централизованной системе холодного водоснабжения.
Есть возможность подключения газа.
В городе имеется вся необходимая инфраструктура, а именно:
Образовательные учреждения:
‍4 средних специальных учебных заведения
‍6 общеобразовательных школ, включая гимназию
‍14 дошкольных учреждений
‍филиалы высших учебных заведений
Транспорт:
Крупный железнодорожный узел Транссибирской магистрали, станция Шарья на линии Буй – Свеча Северной железной дороги
 Город расположен на пересечении федеральных трасс Р243 (Кострома – Пермь) и региональной Р157 (Котлас – Урень)
В городе имеется 8 автобусных маршрутов. В ста метрах от участка находится автобусная остановка.
Также есть супермаркеты и центральный рынок.
Город также располагает развитой спортивной инфраструктурой, включая спортивную школу олимпийского резерва.
На расстоянии 150 м от участка есть детский сад.
В городе несколько больниц и поликлиник. Ближайшая больница находится на расстоянии 1,6 км от участка.
Для осмотра участка вживую, на телефоне в приложении Kadastr.RU (голубая эмблема), включаете спутниковую подложку, в поиске пишете кадастровый номер участка 44:31:030705:12 и нажимаете кнопку 'маршрут'.
Внимание: продаётся переуступка прав аренды на 20 лет, с возможностью выкупить участок после строительства дома за 15% от кадастровой стоимости. Стоимость аренды всего 14000р в год (1200р в мес). Договор заключён напрямую с администрацией городского округа город Шарья, что гарантирует его юридическую чистоту. Переуступка оформляется через МФЦ и регистрируется в Росреестре. Процесс быстрый и лёгкий. Вы можете сразу приступать к строительству дома. Также пришлю подробную пошаговую инструкцию по выкупу участка после постройки дома из аренды в собственность. Там всё просто. После постройки дома вы сможете выкупить участок в собственность за 38700р, при том что кадастровая стоимость 258184р, а рыночная выше.
Таким образом ваши расходы: 70000р за переуступку аренды+14000р за аренду+38700р за выкуп=122700р, что как минимум в 2 раза меньше его рыночной стоимости.
Пишите, звоните, я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.
Если я в моменте не отвечаю на звонок, напишите сообщение. Обязательно отвечу.