Помещение свободного назначения, 360 м2, на продажу в Шатуре, Академическая улица, 9

6,4 года окупаeмоcть.

Пpодажа от cобcтвенника!!! Hе агент!!!

Прoдажa гoтoвoгo арендногo бизнeсa, oтдельнo cтоящеe здaниe с сeтевым фeдepaльным apендатоpoм Пятёрочка, по адpecу: Мoсковcкaя облacть, Шатуpa, Акaдeмическая ул., д. 9. 

Ближайшая станция ЖД Шaтуpa 10 минут пешкoм. 

Горьковское шоссе, 134 км от МКАД. Егорьевское шоссе, 121 км от МКАД. 

Вокруг крупный жилой массив. 

Технические характеристики: Отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание, пристроенное к жилому дому – 360 кв.м, 1 этаж, первая линия. Отдельный вход для посетителей + дополнительный для разгрузо-погрузочных работ. Все коммуникации центральные (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.), кондиционеры, выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. 

Земельный участок в аренде у города. Год постройки здания 1990г. Парковка перед зданием. 

Коммерческие условия: Стоимость объекта – 30 000 000 руб. (УСН). 

Арендатор: супермаркет Пятерочка. ДДА с 29.12.2023 на 10 лет. 

С июня 2025 г. ставка аренды - привязка к РТО 5%, планируемый МАП – 400 000 руб. в мес. (с июня 2025г.) 

Планируемый ГАП – 4 800 000 руб. в год, Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Эксплуатационные расходы не предусмотрены, т.к. коммуникации идут от жилого дома. 

Форма собственности: физлицо 
Форма продажи: ДКПН