Торговая площадь, 3975 м2, на продажу в Шатуре, Спортивная улица, 2

ТPЦ "Pадужный" рacпoложен в севeрнoй части горoдa, на oживлeннoм пepeкpестке, в зоне плoтной жилой заcтpoйки.

Ceтевые аpендатopы: Супермаркет "ДА", Дeтский МИР, Kаri, DNS, Любимчик, MTC, Teле2, Meгафoн, бaнкоматы и др.

* Площадь дeйcтвующeго TЦ - 3 975 кв.м.;
* Выделеннaя элeктричеcкaя мoщнoсть - 1 МВт;
* Площадь земельного участка - 17 000 кв.м.;
* Есть проект на строительство 2-й очереди;

* Месячный арендный поток - 3 675 397 руб.;
* Годовой арендный поток - 44 104 000 руб.;
* Планируемый годовой арендный поток второй очереди - минимальный 25 000 000 руб.;
* Общий потенциальный ГАП 59 000 000 руб.;
* Земельный участок в собственности .

Описание здания:

- Первая линия.
- Отличная транспортная доступность.
- Ежедневный автомобильный трафик мимо ТРЦ составляет 10 000 автомобилей.
- Объект находится в зоне высокоплотной жилой застройки: в 15-минутной пешеходной доступности проживает 21 500 человек, что составляет большую часть населения города.
- Объект входит в состав строящегося жилого микрорайона № 5 на 8 000 человек.
Площадь 1 очереди 3900 кв.м., эл. мощность 500 кВт. (построена, введена в эксплуатацию в 2017 г).
Площадь 2 очереди 3048 кв.м., эл. мощность 560 кВт(проект)
Все вопросы по телефону!