Описание
Аренда площадей, под производство, склад. 5226 м2.
По адресу: Московская область, г. Щелково, Хотовский проезд, вл. 2.
Площадь склада 4 434 м2, (возможно расширение до 6500 м2).
Площадь офиса 792 м2 (396 м2 на 1-м этаже и 396 м2 на 2-м этаже).
Технические характеристики площадей:
· Ворота - всего 8 ворот, из них:
- 2 ворот (№1, №2) на торце здания на отметке "1.2м",
- 1 ворота (№5) пожарные на отметке "0",
- 5 ворот (№3, №4, №6, №7, №8) на отметке "1.2м"
· Элементы каркаса – широко-пролетные конструкции заводского изготовления, с шагом опорных элементов 9 метров.
· Материал стен сэндвич - панели, закрепленные на системе прогонов.
· Высота потолков - 12 метров в коньке, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования (рабочая высота -10.5 м).
· Кровля – двускатная.
· Полы - высокопрочный шлифованный бетонный пол с анти-пылевым покрытием, с эксплуатационной нагрузкой не менее 6 тонн/м2.
· Пандусная часть - склада находится на отметке 1,2 метра от уровня асфальтового покрытия.
· Встроены офисные и бытовые помещения, оборудованные под раздевалки для персонала, санузлы и душевые, столовую, офисные помещения для работы менеджеров.
· Системы - пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, охранной сигнализации и видеонаблюдения периметра.
· Оптико-волоконные телекоммуникации - оптико-волоконные трассы , проложены Арендодателем, возможна работа с 2-мя независимыми провайдерами (Акадо и Щелково Нет).
· Электроснабжение - от двух независимых подстанций, подключено 600 кВт.
· Отопление - за счет регистров отопления, установленных по периметру внутри здания.
· Горячая вода поступает из автоматической газовой котельной соседнего комплекса (принадлежащего Арендодателю).
Стоимость аренды складских и офисных площадей с НДС: 650 руб./м2/мес., 7 800 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 5226 м²: 3 396 900 руб. в месяц, 40 762 800 руб. в год. НДС включен.
Оплачивается отдельно переменная часть коммунальных платежей (около 33 руб./м2/мес в среднем по году), в том числе:
- отопление (от 10 до 30 руб./м2 в зависимости от сезона года);
- техническое обслуживание пожарной сигнализации 10 000 рублей в месяц;
- электричество (по приборам учета);
- связь, интернет.
Минимальный срок аренды: 11 мес. Возможен долгосрочный договор.
Прямое предложение от собственника.
Возможен торг.
Без комиссии для арендатора.