Описание
Прямoe предлoжeние от собствeнника.
Aрендa cклaдскoй плoщади, oт 2535 дo 2729 м2. Пo aдpесу: Москoвcкaя oблаcть, г. Щелкoвo, Хoтовский прoeзд, вл. 2.
Oт MКAДa 18 км. От ocтанoвки автобуcoв 1 км (12 минут пeшкoм), от ж/д cтaнции Щeлкoво 1,4 км (17 минут пешкoм).
Tехнические xарактeристики площади:
· Площадь склада 2375 м2.
· Рядoм АБК (административно-бытовой корпус) 514 м2 с офисными и бытовыми помещениями, с качественным ремонтом - 1-й этаж 160 м2 (в обязательном порядке входит в арендуемую площадь), 2-й и 3-й этаж по 177 м2 (по желанию - опционально).
· Ворота в складе- всего 4 ворот, из них:
- 1 ворот (№1) с въездом на склад сотметки"0" от уровня земли,
- 3 ворот ( №2) на отметке"1.2 м".
· Элементы каркаса– широко-пролетные конструкции заводского изготовления, с шагом опорных элементов 9 метров.
· Материал стен сэндвич- панели, закрепленные на системе прогонов.
· Высота потолков- 12 метров в коньке, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования (рабочая высота -10.5 м).
· Кровля–двускатная.
· Полы- высокопрочный шлифованный бетонный пол с анти-пылевым покрытием, с эксплуатационной нагрузкой не менее6 тонн/м2.
· Пандусная часть- склада находится на отметке 1,2 метра от уровня асфальтового покрытия.
· Системы- пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, охранной сигнализации и видеонаблюдения периметра.
· Оптико-волоконные телекоммуникации-оптико-волоконные трассы , проложены Арендодателем, возможна работа с 2-мя независимыми провайдерами (Акадо и Щелково Нет).
· Отопление-за счет регистров отопления, установленных по периметру внутри здания.
· Горячая вода поступает из автоматической газовой котельной соседнего комплекса (принадлежащего Арендодателю).
Единая стоимость аренды складских и офисных площадей с НДС и операционными расходами: 1083 руб./м2/мес., 13 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за площадь 2535 м²: 2 745 405 руб. в месяц, 32 944 860 руб. в год. НДС и операционные расходы включены.
Оплачивается отдельно переменная коммунальных платежей:
- электричество, обслуживание пожарной сигнализации ,отопление (в среднем 33 руб./м2/мес., 400 руб./м2/год.);
- связь, интернет.
Минимальный срок аренды: 11 мес. Возможен долгосрочный договор.
Обеспечительный платеж - 1,5 месячной арендной платы.
