Склад, 3954.91 м2, в аренду в Щёлково, Заречная улица, 153к2

От собственника

Сдается в аренду склад класса А площадью 3 954,8 м² в корпусе 2 действующего индустриального парка Щелково / Заречная.

Индустриальный парк состоит из 10 отдельно стоящих корпусов. Общая площадь комплекса — 82 929,20 м².

Условия для агентов:
Агентам выплачиваем комиссию — 100%.
Гарантия выплаты — 100%.

 Локация:
Московская область, г. Щелково, ул. Заречная, 153, корпус 2
Склад расположен рядом с Ярославским, Горьковским и Щелковским шоссе.
Расстояния:

• до МКАД — 20 км;
• до ЦКАД — 25 км.

Удобный заезд с Фряновского шоссе со стороны МКАД и ЦКАД. Выезд на Фряновское шоссе в сторону МКАД и ЦКАД.

 Площадь складского блока:

• общая площадь — 3 954.91 м²;
• склад — 3 054.8 м²;
• мезонин 2 этажа — 546.97 м²;
• мезонин 3 этажа — 174.27 м²;
• МОП - 178,88 м²;
• пандус с двумя воротами;
• ворота в ноль
• трое доковых ворот

 Арендная ставка:

• склад и мезонины — Triple net — 9 065 руб./м²/год, не включая НДС;
• OPEX — 2 000 руб./м²/год, не включая НДС.

 Технические характеристики корпуса 2

• рабочая высота — 12,5 м;
• сетка колонн — 18  24 м;
• нагрузка на пол — 8 т/м²;
• монолитный железобетонный пол с обеспыливающим упрочняющим покрытием;
• подъемно-поворотные ворота размером 3  3 м;
• механический и электрический привод ворот;
• доклевеллеры и докшелтеры;
• дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны;
• спринклерная система пожаротушения;
• система сигнализации, оповещения и дымоудаления;
• помещение для зарядки аккумуляторов складской техники;
• санитарно-бытовые помещения;
• теплые полы;
• стеклянный витражный фасад.

 Преимущества объекта

• автономный складской блок класса А площадью 3 954.91 м²;
• аренда склада в действующем индустриальном парке;
• складская зона и два уровня мезонина в составе блока;
• пандус с двумя воротами и подъемной платформой;
• удобная логистика по Щелково, Королеву, Пушкино, Мытищам и Москве;
• быстрый доступ к Ярославскому, Горьковскому и Щелковскому шоссе;
• МКАД — 20 км, ЦКАД — 25 км;
• рядом городская автобусная остановка;
• территория находится в собственности.

 Для какого бизнеса подойдет склад

Складской блок подойдет для:

• дистрибуции и оптовой торговли;
• интернет-магазинов и маркетплейсов;
• региональных и городских распределительных центров;
• логистических и транспортных компаний;
• хранения продуктов питания в допустимом температурном режиме;
• фармацевтических и медицинских компаний;
• поставщиков электроники, бытовой техники и оборудования;
• федеральных и региональных торговых сетей;
• компаний, которым требуется склад класса А с мезонином и офисно-бытовой инфраструктурой.

 Что отправим по запросу

• презентацию объекта;
• планировку блока;
• схему заезда;
• расчет полной арендной ставки;
• фото и видео объекта;
• условия для арендатора и брокера.

 Звоните — организуем просмотр, отправим планировку складского блока 3 954.91 м² и расчет полной стоимости аренды.