Описание
Одна из лучших локаций в городе Щёлково на берегу чистейшего кожинского карьера, КП Левобережный, городская прописка, до садиков и школ 15-20 мин пешком, до ж/д станции Гагаринская 7 мин на машине или 30 мин пешком, до МКАД 20 км.
Современный, энергоэффективный, продуманный до мелочей каркасный дом, строили для себя и делали все на совесть, прожили ровно полный год, продажа вынужденная в связи с переездом, вся мебель, посуда и техника остаются в доме.
Общая площадь с учётом террасы 116 кв.м.
На первом этаже:
1. Гостинная - камин, диван, второй свет.
2. Кухня - мебель, индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина - все IKEA + холодильник.
3. Гостевая комната со встроенным шкафом и диваном IKEA.
4. Ванная комната - душевая кабинка, качественная сантехника IKEA.
5. Техническое помещение - водонагреватель на 80 л, электрокотел для пола, умягчитель воды (70 т.р.), стиральная машина.
6. Терраса - крытая часть с мягкими окнами (20 кв.м.) + открытая часть.
На втором этаже:
1. Спальная комната - кровать + качественный матрас IKEA, стол, стеллаж.
2. Детская комната - кровать, комод, стеллаж.
3. Санузел
На улице:
1. Парковочное место на 2 машины.
2. Морской контейнер высокий + стеллаж для хранения инвентаря.
3. Детская площадка
4. Баскетбольная площадка
5. Плодовые деревья - 2 вишни и 2 яблони
6. Станция биологической очистки + дренажный колодец
7. Плетеный забор + ворота
Утепление стен - 200 мм, крыша - 250 мм, пол - 200 мм сэндвич панели + 10 см стяжка с теплым водяным полом по всему первому этажу.
Внешняя отделка и веранда из лиственницы + профнастил Grand line 0.5 мм.
Внутренняя отделка - имитация бруса, на полу первого этажа - керамогранит, на втором этаже качественный ковролин.
Окна Rehau профиль 80 мм, стекла с напылением.
Фундамент - железобетонные сваи 3 метра.
Водоснабжение центральное городское, проведена экспертиза, документы на руках.
В доме очень тепло, зимой дом может отапливаться только полами с первого этажа, благодаря второму свету большое количество тепла поднимается наверх, обогреватели на втором этаже для перестраховки на случай холодной зимы, нам не пригодились.
Плата за электричество за год составила 88 тыс. руб, при этом с 1 апреля текущего года тариф будет на 30% ниже, т.к. были поданы соответствующие документы в Мособлеирц. При желании можно газифицировать, в поселке есть газ, трубу к границе дома проведут в текущем году.
Участок ровный, грунтовые воды низко, по всей площади засеян клевер.
В доме установлена сигнализация с датчиками на окнах, дверях, а также датчиками дыма, снаружи дома установлена камера наблюдения. Установлен усилитель сигнала для интернета, скорость до 100 мегабит.
Дом полностью зарегистрирован, все документы на руках, сделан тех паспорт.
Возможна ипотека.
Риэлторов без реальных покупателей просьба не звонить.
Показ возможен в любой день.
Обмен не интересует, торг возможен реальным покупателям при осмотре.
