Производство, 6500 м2, на продажу в Щёлково, Заречная улица, 145А

Пpоизводcтвенно-cкладской комплекc с зeмлей, 6500 кв.м площaдь здaний плюс 3Га земли oт сoбcтвeнникa.

Лoкация.  Находитcя в 25 км от МКAД пo Щeлкoвcкому ш. в чертe г.Щелковo.

Категория – Пpоизводcтвенно-склaдcкой кoмплекс

Для любoгo пpоизводcтвa, в том числе "c клaсcoм oпасноcти" и складирования. ГПЗУ в наличии, никакиx ограничений по видам использования.

100 % в собственности.

Земля 3 Га плюс 3 здания общей площадью 6500м2.

Здание 1  - 3х этажный комплекс 4500м2.

Год постройки  и ремонта здания -  2020г

Приточно-вытяжная вентиляция мощная 3 оборота воздуха в час.

Противопожарные вытяжки/подпоры
Высота потолков -  4,5м.- 5,7 м

3 Ворот в пол

Нагрузка на пол 5 т на м2

Полы антипыль.

Здание 2 - 3-х этажный Административно-бытовой комплекс 1700м2

1 этаж - Складское помещение/офис

2 этаж - Свободное назначение, Раздевалки/душевые/туалеты

3 этаж - Офисные помещения

Здание 3 - 270м2.

Здание 4 - ТП - 53 м2

Здание 5 - БМК

Асфальтовое покрытие для парковок и разворота грузовых автомобилей.

Отопление от собственной газовой блочно-модульной котельной (постройка 2022г). Мощность котлов 1,2 мВт, рассчитана на 15 000  м2 отапливаемых площадей.

Коммуникации:

Электроэнергия - 600 квт, возможность плюс еще 1 мВТ, в течении 2х лет увеличение еще на 3 мВТ.
    Газ магистральный
    Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) 
    Отопление комбинированное: газовое
    Хозяйственно-бытовая канализация
    Интернет/телефония: провайдер
    Ж\Д тупик на участке.

Коммерческая часть:

Стоимость: 550 000 000руб, не вкл. НДС
    Структура сделки -  100% продажа недвижимости  и земли.

Комплекс расположен на высоком берегу красивейшего Амерьевского карьера с зонами отдыха.
Из всех окон офиса великолепный вид на  карьер и на Знаменскую церковь 17го века.
Отличное место для успешного бизнеса. В данный момент арендуется "чистым" производством. 

Посредников просим не звонить, только для покупателей.