Склад, 40544 м2, на продажу в Щёлково, Хотовская улица, 34с1

Лот pav-200129 Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 15800000руб.  ГАП 189600000 руб. Продается готовый арендный бизнес - современный действующий складской комплекс "Щелково Хотовская" класса "А". Расположен на собственном земельном участке в 17 км от Москвы в г. Щелково на ул. Хотовская, 34. Станция Щелково в 10-ти минутах ходьбы. Комплекс сдан в аренду на 92%. Текущий мап - 15, 8 млн. Текущий чод - 190 млн. Текущая окупаемость объекта - 11, 9% годовых. Площадь земельного участка в собственности - 59 442м2. Общая площадь комплекса - 40 544м2, состоит из трёх корпусов: - Корпус 1 класс В+ - 10 017, 1 м? склад и 616, 2 м? офис, 2005 года постройки; - Корпус 2 класс В+ - 19 433, 7 м?, 2007 года постройки; - Корпус 3 – 4-х этажное производственно-складское здание, 2011 года постройки. Коммуникации: - Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб. м. ; - Электроэенргия (Мосэнергосбыт) - 1, 5 мвт; - Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое; - Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Отличный вариант для выгодного и надежного инвестирования. Оперативный показ и выход на сделку. Звоните! .  Помещение сдается под:Склад, Арендный бизнес, Производство,