Торговая площадь, 510 м2, на продажу в Щёлково, площадь Ленина

Арендный бизнес, окупаемость - 9 лет  и 2 месяца. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в поселоке Литвиново, по адресу улица Литвина  дом 31. Сетевой магазин "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 590 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 510 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 11-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 60 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 65 000 000 руб., или 127 451 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Есть стихийная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже.