Торговая площадь, 116.9 м2, на продажу в Щёлково, микрорайон Богородский, 10к2

Эксклюзивное предложение. Продается Готовый арендный бизнес с надежным сетевым арендатором - Аптека Планета здоровья! Отличное местоположение помещения и надежный арендатор - это возможность долгие годы получать хороший пассивный доход!
Помещение свободного назначения 116,9 кв.м., расположенное в густонаселенном многоэтажном жилом районе.
В микрорайоне Богородский (г.Щелково) проживает 15 тысяч жителей (5785 домохозяйств). Район построен в начале 2010х полностью заселен.
Аптека находится на Вечерней стороне пеших маршрутов домой. Ловит весь траффик по дороге домой от остановки общественного транспорта - Более 3000 тысяч домохозяйств (более 7500 жителей) + находится в самом центре огромного района.
Первый этаж 16-ти этажного жилого дома. Два отдельных входа с улицы и со двора.
Лучший рейтинг среди аптек микрорайона 5,0 на Яндекс картах!
Лучшее конкурентное местоположение среди аптек района.
Все коммуникации центральные.
Сдано в аренду федеральной аптечной сети "Планета Здоровья"! Договор аренды заключен до конца 2030 года (в 2021 году договор аренды пролонгирован). Месячный арендный платеж (МАП) 162 300 рублей. Дополнительно арендатор оплачивает коммунальные платежи. Ежегодная индексация на уровень инфляции (арендатор индексируется каждый год, оплата без просрочек).
Прямая продажа по ДКП. Представитель собственника! Дополнительная информация по телефону.