Участок в СНТ, 3.2 сот. на продажу в Щёлково

Ранее было задвоение кадастрового номера, на сегодня вопрос решен. Все документы готовы.
Продается участок 3 сот. в черте города Щелково с возможностью прописки и постоянного проживания. К участку подведены коммуникации: вода, электричество было от старой ТП. Построили новую ТП необходимо переподключение.
Удобное расположение – до центра города с магазинами, банками и другими учреждениями 5 – 10 минут на машине. До школы, детского сада – 5 минут на машине, можно дойти и пешком за 20-30 минут.
Территория СНТ огорожена шлагбаумом, посторонние не ездят. Соседи проживают круглый год. С одной стороны прилегает лесной массив, где есть дорожки для прогулок и велотрек.
На участке установлен крепкий каркас с крышей для беседки на сваях. Имеется кирпичный погреб глубиной 3м. под беседкой. Растут многолетняя яблоня и кусты смородины. Также есть крупные камни, которые можно использовать для ландшафтного дизайна.
Участок имеет склон, он укреплен железными сваями. Возможно строительство дома. На участке поднят уровень земли, что защищает его от затапливания.
Рядом с СНТ нет вредных производств (есть завод сухих смесей и склады). Недалеко находятся доломитовые карьеры, где можно ловить рыбу и устроить пикник.