Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в Щёлково

Продаётся два совмещённых участка площадью 12 соток 
В черте города Щелково 
Один взрослый собственник 
На участках много плодовых деревьев, кустов ( яблоки, груши, вишни, сливы, малина и много других )
Свет 15 кв ( договор с Мосэнерго, весит современный счётчик показания снимаются через пульт )
Техническая скважина ( глубина 20 метров )
Газ по границе 
Дорога к участкам  городская ( есть и второй заезд через шлагбаум тсн )
На территории стоит бытовка 6×2,4м и строительный биотуалет 
Прописка возможна если построить небольшой дачный домик ( ну или можно купить ещё одну бытовку поставить рядом с стоящей и оформить как модульный дом )
В 15 минутах ходьбы ТЦ Глобус , Касторама 
До центра города Щелково 2 км 
До города Фрязино 4 км
20км от МКАД 
Через один из участков проходит резервная  линия ЛЭП ( она не гудит, напряжения слабое )
Есть выписка ГПЗУ  из Росреестра на то что строительство дома на данном участке разришено.
Повторюсь ещё раз ЛЭП резервный
Назначение земли: Земли населённых пунктов для ведение садоводства.
Все бумаги на руках , готовы для сделки 
50:14:0050303:4439
50:14:0050303:5044
Кадастр. Номер
На фото  участки обозначил оранжевыми точками.
Цена указана за 2 участка ( по отдельности не продаю )
Ипотека возможна 
Торг реальному покупателю 
Есть возможность разшерения  ( соседний участок тоже продаётся )
Звоните , пишите отвечу на все вопросы.
Осмотр по договорённости.