Участок, 10189 сот. на продажу в Щёлково, улица Неделина, 16с3

Кoд oбъекта: 911455.
15% ГОДОВЫХ  ОКУПАEМOСТЬ 6,5  ЛЕT

Вашему вниманию пpeдлaгaeтcя земельный участок плoщадью 1 гектаp co cтpоениями по aдреcу: гoрод Щeлково, улица Нeделина, дом 16a (адpec пpисвoeн зeмельнoму учaстку). Сейчас все пoмещeния cдaютcя в аpенду пoд cклады и пpoизводства. договора заключены на 11 месяцев. Оборудуется дополнительное помещение для потенциального арендатора (теплый склад). Сейчас помещения заполнены на 85%.

МАП 1 143 489 рублей
ГАП 13 721 868 рублей

Цена арендной ставки не увеличивалась предыдущие 2 года, что позволяет увеличить финансовые показатели.
Финансовые показатели складываются из сдачи в аренду: помещений, парковочных мест, части земельного участка под вышку сотовой связи.
На участке расположен навес, который можно переоборудовать в склад (ориентировочно 800 метров квадратных), что повысит финансовые показатели. 

Также можно снести действующие здания и построить новый современный Торговый Центр.

Категория земель – Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ): Для размещения объектов торгового назначения и бытового использования. Так же есть дополнительные виды разрешенного участка (ВРИ). Подключено электричество 400 кВт (собственная КТП). Центральное водоснабжение и водоотведение. Получено ТУ на подключение центрального отопления. Есть возможность подключиться к магистральному газоснабжению.

К.Н : 50:14:0050102:4559

Высокий автомобильный трафик. В плане развития города Щелково проектируется прямая автомобильная дорога, которая соединит микрорайон Щелково-7 и железнодорожную станцию Воронок.

Один взрослый собственник. Более 5 лет. Ограничений и обременений нет. Прямая продажа. Возможна продажа в ипотеку. Помощь в одобрении от ТСННЕДВИЖИМОСТЬ.
Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО).

Спешите первыми получить дополнительные скидки и преференции!
улица Неделина