Описание
Земeльный учacтoк 60 соток для строительcтва бaзы отдыxa, глемпингa, сдaчи домов пocутoчнo и т.д. Учaсток сocтoит из 8 учаcтков по 7,5 cоток. Bид разрeшeннoгo иcпoльзoвaния – ведение сaдовoдствa. Нa участкax построeнo 4 домa: 106 м2, 106 м2, 103м2 и 103 м2 в cтиле «Фaхвеpк-бaрнхаус» и «Барнхaуc». Домa oформлены в собственность. Возможна продажа соседнего дополнительного участка 14,84 сотки (всего 74,84 сотки) с построенным на нем пятым домом. В этом случае цена продажи – 51000000 рублей.
Рассрочка: возможно обсуждение рассрочки платежей сроком на год.
Расположение: земельные участки и дома расположены рядом с Центром города Щелково (1,6 км до Парка культуры и отдыха с аттракционами, кафе и лодочной станцией). Расстояние от МКАД - 22 км по Ярославскому шоссе или 23,5 км по Щелковскому шоссе. Рядом (500 м) расположено живописное озеро Сиваш. 750 м от до ж.д.станции «Воронок» (до Ярославского вокзала на электричке «экспресс»- 40 минут).
Состояние отделки четырех домов: «под чистовую отделку». Выполнена разводка труб отопления, горячего и холодного водоснабжения, установлены вытяжки из зоны санузла и котельной. Стены подготовлены к установке финишной отделки (планкен, имитация бруса или гипсокартон с обоями).
Высота потолка: 2,5 или 3,0 метра возле стен и 4,5 метра под коньком.
Коммуникации: Электричество 15 кВт (подключено) на каждый участок. Всего – 120 кВт, канализация септик, водоснабжение скважина 15 метров. Два дома подключены к воде. К домам подключен интернет – оптоволоконный, провайдер «Инфолинк». На объекте установлены видеокамеры наблюдения с записью видеоматериалов.
Участки: выполнена подсыпка земли, уложен плодородный слой земли. Участки выровнены. На участках находятся 4 бытовки для вещей.
Особенности технологии строительства домов: (есть фотоархив строительства каждого этапа домов).
1. Фундамент:
Сваи СВСН (ГОСТ) 108/3000/4 мм стенка + оголовок с засыпкой пескобетонной смесью, шаг 2 метра.
2 Силовые конструкции:
- Центральные элементы фасада и балки выполнены из клееного бруса. Центральный фасад двух домов имеет безрамное панорамное остекление.
- Доски камерной сушки строганные 50х200мм; перегородки 50х150 мм.
3. Обработка антисептиком:
Антисептирование основания дома (обвязка, лаги, черновой пол, каркас и стропила).
Огнебиообработка каркаса и стен дома (деревянных конструкций) методом распыления.
4. Кровельный материал: – фальцклик 0,5 мм, производитель и технология Grаnd linе, включая торцевые планки, капельники, конек, элементы вентиляции кровли.
5. Утепление (пол, стены потолок).
-Базальтовые плиты «Umаtех tеrmо» 200мм;
- По вертикальным стойкам - пленка ветро-влагозащиты кровли, с внутренней стороны – пароизоляционная, с наружной стороны - гидроизоляционная. Шаговая контробрешетка - брус 50х50; поперечная обрешетка - из обрезной доски 100х25 мм, шаг между досками 250/300мм.
6. Оконные блоки.
ПВХ двухкамерный стеклопакет, 70 профиль RЕНАU.
7. Терраса и лестницы– половое покрытие - доска из лиственницы.
8. Стены снаружи, терраса и ступени лестницы - заводская покраска (2 слоя грунтовки и 2 слоя покраски).
Возможно обсуждение рассрочки платежей сроком на год.
