Участок в СНТ, 318 сот. на продажу в Щепкинском сельском поселении

Я СОБСТВЕННИК, не агенство!!! Участок 318соток -это3,18гектара!! Участок находится внепосредственной близости от нового,строящегося рынка типа Атлант. Покупателю с наличкой сделаю скидку! Продам участок земли 68х450метров, угловой расположенный вдоль трассы Северный объезд и граничит с лесополосой, в 850 метрах от п.Щепкин и в 3км от Ростова. Прекрасно подойдёт как для строительства коттеджного поселка, если перевести в ИЖС, так и под рынок. Свет вдоль участка, газ в 100м, вода в 200метрах, но если сделать скважину, то на 30метрах чистейшая вода, пригодная для питья и это во много раз дешевле , чем тянуть трубу с соседнего поля и разрешения на врезку. Это единственный нормальный участок, угловой!!! И это не нарезанные бесполезной лапшой по 22 метра. При наличии средств, можно перевести в ИЖС и организовать коттеджный посёлок, состоящий из 53 участков по 6соток!!!, либо перевести в промышленного назначения. Это первая линия, проходит вдоль трассы!!!!. Вдоль стороны участка в 450метров проходит лесополоса, а между участком и лесополосой 12метров. Их можно использовать, как дорогу, зарегистрировав официальный сьезд с трассы. Подключить электроэнергию и с переаодом помогу. Я собственник.Торг присутствует. Я Собственник!!! Цена за весь участок. Готов перевести участок в другое назначение для реального покупателя