Участок в СНТ, 44.5 сот. на продажу в Щепкинском сельском поселении, Щепкинское шоссе

Продаю земельный участок рядом с развязкой Щепкинское кольцо. Первая линия к дороге. Ширина фасада 100 м. В глубину участок 45 м. Площадь участка 4450 кв.м.. Кадастровый номер ЗУ 61:02:0600006:8260. Отбойником не зашит двухстороннее движение с прерывистой линией вдоль всего земельного участка. Очень большой автомобильный трафик. Участок находится недалеко от Щепкинского кольца по направлению в сторону Ростовского моря. Земельный участок идеально подходит под мини. рынок, автомойку, автосервис, АЗС и т.д.. Готовы рассмотреть продажу  с рассрочкой платежа, но первоначальная сумма должна составлять не менее 10 млн. рублей!!! 
Срочно! Если расчёт будет полный и до 21.12.22, возможен разумный торг.

Рядом с ним находиться второй земельный участок, его тоже готовы продать, по той же цене, если покупателю площади окажется мало. Ширина фасада второго ЗУ - 134 м. В глубину второй ЗУ - 25 м. Площадь второго ЗУ - 38 соток. Кадастровый номер второго ЗУ 61:02:0600006:8261.