Участок, 56.1 сот. на продажу в Щепкинском сельском поселении

‼️ Прямая пpoдaжa от СОБСТВEНHИКА БEЗ КOМИСCИИ ‼️

 Пpoдaю зeмeльный учaсток ПРОMЫШЛЕНHOГО HАЗНАЧЕHИЯ!

Участок рaсполагaeтcя пo адресу: Pоcтовcкая облacть, Аксайcкий pайон, Щепкинcкое сeльcкoе пoсeление, п. Oктябpьский. ул. Пoлeвая, з/у 6

Кадастровый номер:61:02:0600004:4352

Координаты земельного участка: 47.384772, 39.8381341

 КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ: земли населенных пунктов.

В соответствии с Генеральным планом Щепкинского поселения данный массив расположен в территориальной зоне П-1. Зона промышленных, производственных, коммунальных и складских объектов V класса опасности

✅Площадь рассматриваемого участка 56,1 сот. Общая площадь массива составляет 3,3 Га. Земельный участок удачно расположен и имеет три фасадные стороны, что обеспечивает беспрепятственный транспортный подъезд с любой из сторон. Длина фасадов составляет 50 метров и 115 метров соответственно. Ширина подъездных путей более 15 м.

✅ К данному массиву организован официальный асфальтированный съезд от автодороги "Магистраль"Дон"-п.Щепкин-г.Ростов-на-Дону" к п.Октябрьский".

✅ Земельный участок имеет стратегически выгодное расположение и беспрепятственный выезд на трассу федерального значения «М4-Дон» сразу в три направления: новые регионы России, Московская область и Краснодарский край.

✅ Коммуникации:

Эл-во: Имеется возможность технологического присоединения к сетям электроснабжения.

Водоснабжение: Имеется возможность устройства скважины.

Газоснабжение: Сети газоснабжения расположены в 7 метрах от границ земельного участка.Имеется возможность технологического присоединения к сетям газоснабжения.

Цена за 1 сотку земли составляет 280т.

✅ Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Предпринимательство.

Деловое управление.

Рынки.

Склады и складские площадки.

Производственная деятельность.

Промышленность.

Хранение автотранспорта, гаражи, стоянки.

Объекты дорожного сервиса и другие виды…

✅ Каждому земельному участку присвоена АДРЕСАЦИЯ!!! Что позволит правообладателю без проблем разместиться на картах навигационных систем (Яндекс карты, Гугл карты, 2ГИС и тд),зарегистрировать юридическое лицо, а также установить онлайн-кассы для ведения бухгалтерского учета.

 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!

‍ Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!