Участок, 149 сот. на продажу в Щепкинском сельском поселении

‼️ Прямая прoдажa oт СОБСТВEНHИКА БEЗ КОMИСCИИ ‼️

 Прeдлaгaeм к пpодаже земeльный учaсток ПРOMЫШЛEННOГO HАЗНAЧEHИЯ!

 КАТEГОРИЯ ЗEMЛИ: «ЗЕMЛИ ПPOMЫШЛЕНHOCTИ»

Участок paсполагaетcя по адрeсу:Poсcийcкая Федepация, Ростовская область, Аксайский муниципальный район, Щепкинское сельское поселение, территория промышленная зона, ул. Магистральная, з/у 17

Кадастровый номер: 61:02:0600004:3856

Координаты земельного участка: 47.3794791, 39.8294524

✅Площадь рассматриваемого участка 1,49 Га. Общая площадь массива 25 га.

Земельный участок имеет стратегически удачное расположение на перекрестке автодороги «Северный обход Ростова-на-Дону» и дороги в п. Октябрьский.

✅ Фасадная часть участка выходит на автодорогу «Магистраль Дон» — п. Щепкин — г. Ростов-на-Дону. Длина фасада составляет 152  метра.

✅ К данному массиву организован официальный асфальтированный съезд от автодороги "Магистраль"Дон"-п.Щепкин-г.Ростов-на-Дону" к п.Октябрьский". Для доступа к земельному участку построены и введены в эксплуатацию внутриквартальные асфальтированные дороги.

✅ Коммуникации:

Эл-во: Построены "внутриквартальные"линии электропередач, имеется возможность подключения к сетям, в том числе временного на период строительства объекта.

Водоснабжение: Имеется возможность устройства скважины.

Газоснабжение: К границам земельного участка подведены сети газоснабжения.

✅ Данному земельному участку присвоен АДРЕС!! Это позволит правообладателю без проблем разместиться на картах навигационных систем (Яндекс карты, Гугл карты, 2ГИС и тд), а также установить онлайн-кассы для ведения бухгалтерского учета и зарегистрировать юридическое лицо.

Цена за 1 сотку земли составляет 300т.

✅ Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Промышленность.

Производственная деятельность.

Предпринимательство.

Склады и складские площадки.

Логистические центры.

Магазины.

Деловое управление.

Хранение автотранспорта, гаражи, стоянки.

Объекты дорожного сервиса и другие виды.

 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!

‍ Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!