Участок, 500 сот. на продажу в Щепкинском сельском поселении

‼️ Прямaя пpодажa oт СОБСТВEНHИКА БЕЗ КОМИСCИИ ‼️

 Пpeдлaгaeм к пpодаже земeльный учaсток ПРOMЫШЛEННOГO HАЗНАЧЕHИЯ!

 KATEГОРИЯ ЗEMЛИ: Земля в пpoцecсe пeревoдa в кaтегopию «ЗЕМЛИ ПРOМЫШЛEННOCTИ»

Учaстoк распoлaгается по адресу: Ростовская обл., м.р-н Аксайский, с.п. Щепкинское

Координаты земельного участка: 47.3756845, 39.8214375

✅Площадь рассматриваемого участка 5 Га. Общая площадь массива составляет 37,7 га.

Земельный участок имеет стратегически удачное расположение и беспрепятственный выезд на трассу федерального значения «М4-Дон» сразу в три направления: новые регионы России, Московская область и Краснодарский край.

✅ В Минтранс РО получены технические условия на примыкание к автодороге "Северный обход"

✅ Есть возможность добрать необходимую Вам площадь соседними участками и объединить в единый массив, а также размежевать участок, под Ваш запрос.

✅ Коммуникации:

Эл-во: Вблизи к границам земельного участка расположены сети энергоснабжения, имеется возможность подключения к сетям.

Водоснабжение: имеется возможность устройства скважины.

Газоснабжение:  Имеется возможность подключения к сетям

газоснабжения, а также строительство внутриплощадочных сетей газоснабжения под различную мощность газопотребляющего оборудования.

✅ Каждому земельному участку будет присвоена АДРЕСАЦИЯ!! Что позволит правообладателю без проблем разместиться на картах навигационных систем (Яндекс карты, Гугл карты, 2ГИС и тд), а также установить онлайн-кассы для ведения бухгалтерского учета и зарегистрировать юридическое лицо.

Цена за 1 сотку земли составляет 250т.

✅  В соответствии с Генеральным планом Щепкинского поселения данный массив находится в территориальной зоне П-2 — зона промышленных, производственных, коммунальных и складских объектов IV класса опасности (Решение от 29.06.2022 № 87).

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Деловое управление.

Магазины.

Рынки.

Логистические центры.

Предпринимательство.

Склады и складские площадки.

Производственная деятельность.

Промышленность.

Хранение автотранспорта, гаражи, стоянки.

 Ремонт автомобилей, автомобильные мойки.

Объекты дорожного сервиса и другие виды.

 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!

‍ Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!