Участок, 120 сот. на продажу в Щепкинском сельском поселении

‼️ Пpямaя пpoдажa oт СОБСТВEНHИКА БEЗ КОMИСCИИ ‼️

 Пpeдлaгaeм к пpодаже земeльный учaстoк ПРOМЫШЛЕHHOГО НАЗHAЧEHИЯ!

 КАTЕГОРИЯ ЗЕMЛИ: Земля в процессe пepeвода в кaтегopию «ЗЕМЛИ ПРOМЫШЛEHНOCTИ»

Учаcтoк распoлагается по адресу: Ростовская область, Аксайский район, сельское поселение Щепкинское

Координаты земельного участка: 47.390379, 39.828928

✅Площадь рассматриваемого участка 1,2 Га. Общая площадь массива 14,15 га.

Земельный участок имеет стратегически удачное расположение и беспрепятственный выезд на трассу федерального значения «М4-Дон» сразу в три направления: новые регионы России, Московская область и Краснодарский край.

✅ В настоящее время готовится проектная документация для получения технических условий на примыкание к автодороге.

✅ Есть возможность добрать необходимую Вам площадь соседними участками и объединить в единый массив, а также размежевать участок, под Ваш запрос.

✅ Коммуникации:

Эл-во: получен официальный ответ от "Россети" о возможности технологического присоединения к сетям энергоснабжения.

Водоснабжение: имеется возможность устройства скважины.

Газоснабжение: рядом с границами земельного участка расположены сети газоснабжения, имеется возможность подключения.

✅ Выполнены все инженерные изыскания, а именно: геодезические (топосъемка), геология, гидрометеорология и экология.

✅ Данному земельному участку будет присвоен АДРЕС!! Это позволит правообладателю без проблем разместиться на картах навигационных систем (Яндекс карты, Гугл карты, 2ГИС и тд), а также установить онлайн-кассы для ведения бухгалтерского учета и зарегистрировать юридическое лицо.

Цена за 1 сотку земли составляет 120т.

✅ Данная промышленная зона предусматривает основные виды разрешенного использования:

Производственная деятельность.

Предпринимательство.

Промышленность.

Рынки.

Магазины.

Логистические центры.

Склады и складские площадки.

Деловое управление.

Хранение автотранспорта, гаражи, стоянки.

Объекты дорожного сервиса и другие виды.

 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!

‍ Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!