Описание
Продаю высокий (5 метров) двойной (двое ворот) со вторым этажом капитальный гараж под автосервис из газоблока (толщина стен 40 см),
• в 14 км от МКАД по Варшавскому шоссе в районе Щербинка, рядом с Остафьево и Южное Бутово
• с внешней стороны стены утеплены пеноплексом - не промерзают, оштукатурены;
• крыша деревянная - не течет и течь не будет - сверху лежат 7-метровые (без продольных стыков), сделанные на заказ, металопрофильные листы;
• потолок утеплен пенопластом толщиной 10 см (стыки герметизированы) и обшит осб плитами;
• над утеплителем уложена пароизоляционная пленка;
• внутренние стены оштукатурены и покрашены;
• пол: прочная плитка с бороздой для слива воды в кессон в помещении с подъёмником и ровные доски пола в дальнем помещении (под вторым этажом - комнатой отдыха) с маленькими воротами (на случай желания выкопать смотровую яму).
РАЗМЕРЫ ПОМЕЩЕНИЙ
• вмещает 3 автомобиля друг за другом в одну линию;
+ рядом с гаражом стоянка с закрывающимися воротами;
• помещение с подъёмником: 5,1 ширина, 10,34 длина, 4,83 высота; 52,7 м2 общая площадь, 2,9 (длина) * 3 (высота) ворот;
• помещение у вторых ворот: 4,2 ширина, 7,4 длина, 2,45 высота; 31 м2 общая площадь, 2,3 (длина) * 2 (высота) ворот;
• комната отдыха 2 этаж: 4,2 ширина, 7 длина, 2,45 высота; 29,4 м2 общая площадь;
• коридор 1 этажа (в начале лестница на 2 этаж, в конце котел отопления): 1.56 ширина, 7 длина; 10.92 м2 общая площадь;
• коридор 2 этажа: 1.56 ширина, 5 длина; 7.8 м2 общая площадь.
ПОДЪЕМНИК
Электрогидравлический подъемник TST55W с нижней синхронизацией грузоподъемностью 5.5 т и высотой подъема 1905 мм для обслуживания легковых, коммерческих автомобилей и любых внедорожников ;
• Подъемные лапы имеют 3-секционную выдвигающуюся конструкцию, благодаря чему подъемник может поднимать автомобили как с широкой, так и с узкой базой;
• Симметрическая конструкция;
• Благодаря узким кареткам обеспечивается большое расстояние между стойками, что удобно для обслуживания автомобилей с широкой базой;
СКИДКА! Цена нового подъёмника 415.888 - если не нужен - заберу и сделаю скидку в размере 300.000.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
• электрическая мощность 15 кВт . 3 фазы;
! новая отдельная электрическая линия - не общая (просадок напряжения из-за работ соседей не будет);
• общая линия тоже заведена (заведена была первой - оставлена как резервная);
! круглосуточный свет 380 и 220;
• освещение и розетки разведены.
ОТОПЛЕНИЕ
• котел на отработанном масле 30 кВт (*с отработкой могу помочь);
• водяной контур (в систему залит незамерзающий теплоноситель Теплый дом -65 градусов);
• три радиатора и тепловентилятор в помещении (52,7 м2) с подъемником;
• тепловентилятор в помещении (31 м2) 1 этажа с малыми воротами;
• два радиатора с терморегуляторами в комнате (29,4 м2) отдыха 2 этажа.
ИНТЕРНЕТ Wi-Fi
ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
4 камеры снаружи по периметру и 4 камеры внутри.
ПЛЮСЫ
+ асфальтированный подъезд;
+ хорошие соседи;
+ центральное водоснабжение у соседей в 15 метрах от гаража;
• долги по свету и членским взносам отсутствуют;
• продаю по членской книжке ГСK Полёт-2;
• обоими гаражами владею 7 лет;
• соседние гаражи в собственности, приватизированы.
Возможно использование: автосервис, интернет магазин, склад, производство, мастерская, покраска, тюнинг, полировка, тонировка, шиномонтаж и т. д.
