Комната, 19.1 м2, на продажу в Щербинке, улица 40 лет Октября, 3/2

Продается комната с отдельным кадастровым номером ( не доля) в трехкомнатной квартире общей площадью 75,80 кв.м.
Расположение: 7 мин пешком до станции МЦД Щербинка.
Инфраструктура: магазины, торговые центры, школы, сады и пр. в 5 минутах от дверей вашей будущей комнаты.
Прописка: г.Москва, г. Щербинка.
Характеристики: комната расположена на втором этаже 4-х этажного кирпичного дома 1960 года постройки с ж/б перекрытиями. Площадь комнаты 19,10 кв.м. без учета общей площади, общая приведенная площадь комнаты 27,58 кв. с учетом мест общего пользования, комната без балкона. Комната с отдельным кадастровым номером.
Две соседние комнаты - два собственника у каждой комнаты, один не проживает, вторая комната 14 кв.м. в стадии продажи. Отказы от преимущественного права покупки направлены собственникам соседних комнат 25.07.2023 года , требования ст.250 ГК РФ соблюдены.
Срок владения: более трех лет, один взрослый собственник, вся сумма в договоре купли-продажи, ипотека, материнский капитал, кредиты не привлекались. Свободная продажа, долгов, супруги и детей не имеется.
Показы по договоренности. Идеально в выходные дни.
Состояние квартиры: в местах общего пользования проведен ремонт, см. фото, комната требует косметического ремонта, замена окон произведена.