Квартира студия, 24.5 м2, этаж 5 / 18, на продажу в Щербинке, улица 40 лет Октября, 3

Продаётся светлая, стильная студия.
Московская прописка. Продуманное до мелочей пространство формата заезжай и живи — идеальный вариант как для комфортного личного проживания, так и для готового арендного бизнеса.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ МЕТРО:
•    Менее 5 минут пешком до станции МЦД-2 Щербинка — быстрый и комфортный проезд в центр Москвы без пробок.
•    Перспектива метро в Щербинке: По официальным планам градостроительного комплекса Москвы, строящуюся Бирюлевскую линию метро планируется продлить до Щербинки после 2029 года. Появление станции метро гарантирует дополнительный рост стоимости квартиры и высокий арендный спрос.
•    Для автолюбителей: Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
•    Субаренда через отель прямо в доме: В здании функционирует отель, который охотно берет квартиры в управление и субаренду.
•    Полный пассивный доход: Отель берет на себя обслуживание, регулярную профессиональную уборку и своевременное устранение неисправностей. Ваша недвижимость всегда в идеальном состоянии.
•    Доходность выше рынка: Доход от формата субаренды ощутимо превышает классическую долгосрочную сдачу.

О КВАРТИРЕ И РЕМОНТЕ:
•    Площадь: 24,5 кв. м + присоединенная утепленная лоджия (+2,5 кв. м полезной площади). Комфортный 5-й этаж из 17.
•    Уютная лоджия: Качественно утеплена, оборудована электрическим теплым полом — здесь обустроена комфортная зона отдыха, рабочая зона и предусмотрены функциональные места для хранения. Тепло и уютно круглый год!
•    Ремонт: Выполнен по индивидуальному дизайн-проекту.
•    Эргономика: Грамотное зонирование — выделены кухонная зона, спальное место и пространство для отдыха.
•    Системы хранения: Емкие шкафы во весь рост, максимальное использование пространства без ощущения загроможденности.
•    Санузел: Совмещенный, в современной плитке, установлена качественная сантехника, душевая зона и встроенный шкаф для хранения моющих принадлежнастей.
•    Комфорт: Установлен кондиционер, продумано несколько сценариев освещения (контурная подсветка, точечный свет).
Вся мебель и встроенная техника остаются новому владельцу (по договоренности).

О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ:
•    Подземный паркинг: Для владельцев авто есть подземный паркинг.
•    Своя котельная: Огромный плюс — горячую воду летом не отключают на профилактику, а платежи за отопление ниже.
•    Безопасность и сервис: В подъезде дежурит консьерж, установлена система видеонаблюдения, в доме всегда чистота и порядок.
•    Характеристики: Современный блочный дом с просторной входной группой. Пассажирский и грузовой лифты.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
•    Прямая (свободная) продажа.
•    1 взрослый собственник.
•    Быстрый выход на сделку.
•    Подходит под ипотеку любого банка.
 Звоните или пишите в чат, чтобы договориться о просмотре! Показ по предварительной договоренности.