3-комнатная квартира, 82.6 м2, этаж 4 / 18, на продажу в Щербинке, улица 40 лет Октября, 3

Продается просторная трёхкомнатная квартира 82,6 м² с дизайнерским ремонтом и продуманной планировкой для большой семьи. Это не просто "заезжай и живи" — это пространство, где учтены интересы каждого члена семьи: от малышей до родителей, работающих из дома. Монолитно-кирпичный дом 2018 года, 5 минут до МЦД Щербинка

Почему эта квартира — идеальный выбор для большой семьи:

1. Простор для всех

— 82,6 м² — достаточно для семьи с 23 детьми
— Три изолированные комнаты — у каждого своё личное пространство
— Два санузла — утром без очередей
— Лоджия (4,5 м²) переоборудована в отдельное рабочее место для взрослых — можно работать в тишине, пока дети играют

2. Безопасно и комфортно для детей

— Окна выходят на разные стороны — равномерное освещение и свежий воздух в течение всего дня
— Окна выходят в лесную зону, во дворе мини-парк — детям есть где гулять, а родителям не нужно далеко водить
— Чистый подъезд, быстрые лифты — безопасность и комфорт с коляской

3. Всё для образования и развития — рядом

— Несколько школ и детских садов в пешей доступности — можно водить детей без машины
— Развивающие центры, кружки, секции — район полностью укомплектован для семей с детьми
— Магазины, аптеки, кафе, банки — всё в шаговой доступности

4. Продуманное зонирование и семейный досуг

— Кухня-гостиная (19 м²) — общее пространство для ужинов, игр и просмотра кино всей семьёй
— Домашний кинотеатр 4К (проектор JVC, колонки в стенах и потолке, опускающийся экран) — вечерние кинопросмотры для всей семьи
— Биокамин — атмосфера уюта без лишних хлопот
— Детская спальня (16 м²) — самая большая комната: две взрослые односпальные кровати, магнитная/маркерная стена для рисования, шкаф-купе, стол и стулья для занятий
— Спальня родителей (11 м²) — стена из натуральных деревьев (10 пород!), эффект "как в деревянном доме" — здоровый сон без химии

5. Наполнение квартиры:

— Вся мебель и техника остаются по договорённости
— Реальные фото в объявлении — никакого сюрприза при просмотре

6. Отличная транспортная доступность

— МЦД Щербинка — 5 минут пешком
— До Царицыно — 25 минут на транспорте
— До центра Москвы — чуть больше часа
— В проекте развития метро — станция в Щербинке с пересадкой на МЦД

7. Юридическая чистота и условия

— Один собственник (ДКП 2021 года). Никто не прописан — чистая выписка
— Обременений нет — быстрый выход на сделку
— Возможна покупка в ипотеку — документы готовы для банков
— Продажа в связи с переездом в загородную недвижимость (есть куда)

8. Дополнительная информация

— Два машиноместа в подземном паркинге этого же дома (продаются отдельно)
— Коммунальные платежи: летом ~10 000 ₽, зимой ~12 000 ₽
— Резервный водонагреватель — горячая вода всегда

Звоните или пишите в любое удобное время — отвечу на все вопросы и организую показ Вашей будущей квартиры!