Описание
BСЕ 100% ПЛОЩАДИ CДAHЫ В АРЕHДУ В ДAННЫЙ MOМЕНT !
ДЕЙCTBУЮЩИЙ APЕНДНЫЙ БИЗHEC !
ЕЖEМЕCЯЧНЫЙ CTAБИЛЬНЫЙ ЧИСTЫЙ АPEHДНЫЙ ДOXОД 150 000 pуб. !
ВСEГO 12 BНУTРЕHHИX КАБИHЕТOB-ПОМEЩЕHИЙ.
БЫСТРАЯ ОKУПАEМOCТЬ 5-6 ЛЕТ !
Пpодается нежилое помещение свободного назначения в НОВОЙ МОСКВЕ, по адресу: г.Москва, г.Щербинка, ул.Спортивная, д.23. От МКАДА всего 8 км по Варшавскому ш., дублеру Симферопольского ш. Расположено на одной из главных улиц города ул.Железнодорожная, вход в помещение выходит на дорогу, плотный пешеходный и автомобильный трафик, в 200 метрах от Варшавского ш., напротив ТЦ АКВАРЕЛЬ. Расположено в многоквартирном жилом доме комфорт-класса, ЦЕНТР ГОРОДА. Дома в районе полностью заселены.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ВСЕГО БЛОКА ПОМЕЩЕНИЙ ЦЕЛИКОМ ИЛИ ОТДЕЛЬНОГО БЛОКА ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАК ЖЕ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЙ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ.
В данный момент площади арендуют около 20 компаний различных сфер бизнеса. ВЫСОКИЙ СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД. Имеется запасная база потенциальных арендаторов. ВЫСОКИЙ ПОСТОЯННЫЙ СПРОС НА АРЕНДУ ПЛОЩАДЕЙ. Разделение помещения на внутренние помещения-кабинеты позволяет поддерживать высокий спрос и абсолютно избавиться от простоя при смене арендатора.
Редкое предложение в этом районе. Местоположение помещения в этом доме (центр) обеспечивает надежную инвестицию и постоянный высокий доход на будущее.
Общая площадь: 222 м2. Состоит из множества внутренних помещений-кабинетов с единым коридором. Так же имеется несколько складских помещений. Удобный широкий вход. В помещении обновлен ремонт. Открывающиеся окна в каждой комнате. Все коммуникации подведены. Радиаторы отопления. Два санузла. Проведен высокоскоростной интернет 100 мбит/с. Установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения, пожарная сигнализация. Подходит для множества видов деятельности. Проводится регулярная уборка.
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ЧИСТЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД 150 000 руб. ! БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ И СТАБИЛЬНЫЙ ПОЖИЗНЕННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, т.к. помещение расположено в самом центре города и всегда будет пользоваться спросом. Все коммунальные услуги оплачиваются сверху арендаторами. В отличие от некоторых других предложений в помещении МАКСИМАЛЬНАЯ ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ и минимум общих зон, что позволяет сдавать помещение с максимальной доходностью.
Отличная проходимость, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличные возможности для размещения наружной рекламы. Удобное расположение прямо напротив гипермаркета АКВАРЕЛЬ. Вход выходит на основную проездную улицу города, ул.Железнодорожная. Удобная парковка возле дома и супермаркета ДА! для арендаторов и клиентов. Удобные выезды на ул. Железнодорожная, Варшавское ш., Симферопольское ш. Напротив расположены гипермаркет АКВАРЕЛЬ, супермаркет ДА!, рестораны, столовая, отель, пункт выдачи Сдэк, другие предприятия. Ж/д станция Щербинка в шаговой доступности, остановка общественного транспорта.
Прямая продажа от собственника. Все документы в наличии. Ипотека, рассрочка возможна. Помощь в оформлении ипотеки.
Оперативный показ! По всем вопросам звоните!
Номер объекта: #2/540120/4592
