Помещение свободного назначения, 444 м2, на продажу в Щербинке, Спортивная улица, 23

Площадь: 444.4 м²
Гoтoвый аpeндный бизнес. 
Все плoщади cданы в apeнду! 
Спpоc сo cтopoны арендатopoв постоянный, вакaнтных площaдeй нe бывает!
Арeндный потoк MАП 300000 руб  ГAП 3600000
Прoдaетcя нeжилoе пoмещениe свoбодногo нaзначения в HОВОЙ МОCКВE, пo адpеcу: г.Mocква, г.Щербинка, ул.Спортивная, д.23. От МКАДА всего 8 км по Варшавскому ш, так же можно заезжать с Симферопольского шоссе и из Бутово. Расположено на одной из главных улиц города ул.Железнодорожная, вход в помещение выходит на дорогу, 1-ая линия, плотный пешеходный и автомобильный трафик, прямо у выхода пешеходный переход из микрорайона к  ТЦ АКВАРЕЛЬ и супермаркету “Да”, Напротив расположены рестораны, столовая, отель, пункт выдачи Сдэк, другие предприятия. Ж/д станция Щербинка в шаговой доступности, остановка общественного транспорта.
. Расположено в многоквартирном жилом доме комфорт-класса, в центре Щербинки. Дома в районе полностью заселены.
В данный момент площади арендуют около различных 20 компаний. ВЫСОКИЙ СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД. Имеется запасная база потенциальных арендаторов. ВЫСОКИЙ ПОСТОЯННЫЙ СПРОС НА АРЕНДУ ПЛОЩАДЕЙ. Разделение помещения на внутренние помещения-кабинеты позволяет поддерживать высокий спрос и абсолютно избавиться от простоя при смене арендатора.
Редкое предложение в этом районе. Местоположение помещения в этом доме (центр) обеспечивает надежную инвестицию и постоянный высокий доход на будущее.
Помещение состоит из множества внутренних помещений-кабинетов с единым коридором. Так же имеется несколько складских помещений. Удобный широкий вход. В помещении обновлен ремонт. Открывающиеся окна в каждой комнате. Все коммуникации подведены. Радиаторы отопления. Два санузла. Проведен высокоскоростной интернет 100 мбит/с. Установлены домофон,  видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Подходит для множества видов деятельности. 
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ СТАБИЛЬНЫЙ ЧИСТЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД 300 000 руб. с потенциалом роста ! БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ ИНВЕСТИЦИИ И СТАБИЛЬНЫЙ ПОЖИЗНЕННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД, т.к. помещение расположено в самом центре города и всегда будет пользоваться спросом. В помещении МАКСИМАЛЬНАЯ ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ и минимум общих зон, что позволяет сдавать помещение с максимальной доходностью.
Прямая продажа от собственника. Все документы в наличии.  Рассмотрим ипотеку.
Оперативный показ!