Помещение свободного назначения, 130 м2, на продажу в Щербинке, Театральная улица

Номер в базе: 5644. В Новой Москве продам помещение свободного назначения с отдельным входом с торца 21 этажного жилого дома постройки 2016 года, в котором уже 5 лет работает арендатор - магазин Красное&Белое. Первый магазин на въезде в микрорайон, высокая проходимость. У помещения есть свой лифт с улицы, арендатор им не пользуется, он совершенно новый. Договор с арендатором до конца 23-года. Изначально арендатор хотел 10-ти летний контракт, но я пошёл на минимальный - 7-ми летний, чтобы не затягивать пересмотр арендной ставки, которая по нашему району за 5 лет поднялась в 1,5-2 раза. Коммуналку арендатор возмещает отдельно. МАП 75 000 руб. Электричество 15 кВт, высота потолков 2,8 м, ремонт в помещении под себя делал арендатор. Предлагаю не арендный бизнес (в связи с оказавшейся заниженной на данный момент арендной ставкой), а недорого продаю перспективную, хорошо раскрученную точку под Ваш будущий магазин в отдельно стоящем микрорайоне, где есть потребность в широком ассортименте товаров и услуг и платёжеспособные московские покупатели.