Торговая площадь, 90 м2, на продажу в Щербинке, квартал Южный, 10

Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу Новая Москва, Щербинка, Южный квартал 10. Торговое помещение расположено на первой линии , 12 км. от МКАД по Варшавскому шоссе шоссе, Новая Москва. Помещение, расположенное в новостройке в перспективном районе, площадью 90 кв.м., рядом с генератором трафика - магазином Пятерочка . Помещение сдано в долгосрочную аренду магазину ВкусВилл . Открытие в конце ноября. Отдельный вход с улицы, имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Мокрая точка внутри помещения. Все эксплуатационные платежи на арендаторе. Рядом находится остановка общественного транспорта. Ближайшая станция - Щербинка. В пешей доступности располагается 11 жилых многоэтажных домов, способствующих развитию розничной торговли. Высота потолков - 3,5 м. Коммерческие условия Общая площадь - 90 кв.м. Арендатор - сетевой супермаркет ВкусВилл МАП - 120 000 руб.; ГАП - 1 440 000 руб. ДДА Срок окупаемости - 8,6 лет Доходность - 11,6 % Стоимость - 12 500 000 руб.