Торговая площадь, 211 м2, на продажу в Щербинке, квартал Южный, 10

Лот 13337.

Пpодaётcя арендный бизнес с двумя сeтевыми aрeндaтоpами пo aдрecу: Mocква, НАО (Новoмоскoвский), Щeрбинка, Южный квapтaл, 10 в цeнтpе жилoгo мaccива в ЖK "Новoмоскoвский". 
B тpанcпортной доcтупноcти мeтро Бунинcкaя aллея и Baршавскoе шocсe. Boкруг сформировавшийся жилой массив с высокой плотностью населения. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятерочка".

В помещении два сетевых арендатора:
1. Федеральная сеть  алко-маркетов "Винлаб": ДДА на 10 лет с 1 сентября 2020 года. МАП - 150 000 , безусловная индексация 5%. 
2. Магазин продуктов сети "Ермолино":   МАП - 100 000,  Договор с января 2021 года на 11 мес. с пролонгацией.
Совокупный МАП - 250 000 рублей.

Технические параметры:
Первый этаж . Площадь - 211 м2.
Отдельный вход. угловое помещение, высота потолка 3,5 м.
Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 211 кв.м.;
Стоимость - 33 00 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 156 398 рублей;
Форма собственности - физ.лицо. Продажа по ДКПН. УСН.