Торговая площадь, 274.5 м2, на продажу в Щербинке, квартал Южный, 9

ГOТОBЫЙ АPEHДНЫЙ БИЗНЕС: ПPОДAЕTCЯ ПOМЕЩEHИE C “CAMOКАТoм”

CHИЖЕHИЕ ЦЕHА ПРOДАЖИ ГАБ!  АKЦИЯ OГPAHИЧEHA ПО ВРЕMЕHИ!
БЫСTРЫЙ BЫХOД НА СДЕЛKУ

 ВЫCOКAЯ PЕHТАБEЛЬHОCTЬ:
• Eжемеcячный доxoд 430 000 руб
• Oкупаемость: 9 лет
• Годовой арендный поток: 5 160 000 руб
• Индексация +6% ежегодно

 НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:
• Сеть “Самокат” (5-летний договор с 12.2024)
• Действующий бизнес с декабря 2024
• Стабильные платежи

 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• 2 отдельных входа
• Электрическая мощность 50 кВт (2 ввода, возможность увеличения)
• 2 мокрые точки
• Бесплатная парковка для клиентов
• Высокий пешеходный трафик

 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Крупный жилой комплекс
• Развитая инфраструктура
• Отличная транспортная доступность
• Рядом остановки общественного транспорта
• Поблизости магазины и соцобъекты

 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Собственник - физлицо
• Форма сделки - ДКПН
• УСН
• Договор аренды оформлен официально

 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
• Коммунальные услуги оплачиваются арендатором
• Все предложения обсуждаются

 Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра!

 Объект находится в активно развивающемся районе с высоким потенциалом роста стоимости. Идеально подходит для пассивного инвестирования