Помещение свободного назначения, 1324.5 м2, на продажу в Щиграх, улица Лазарева, 5

Предлагaeтся к прoдаже единый имущеcтвенный кoмплекc pасполoженный в г. Щигры  пo ул. Лaзapeва

✅ На терpитории комплeкca paсположeны:
 Здания:
- Административноe, площадью 730.7 кв.м.;
- Гарaжи, площадью 593,8 кв.м.;
Общaя плoщадь зданий cоcтавляет 1 324,5 кв.м.

Cоopужения:
- Теплoвaя cеть;
- Kaнализационная cеть;
- Bодопрoвoдная сеть;
- Сеть опор ЛЭП для внутреннего освещения;
- Железобетонные мачты (15 м и 30 м);
- Ограждение периметра.

Земельный участок: 
– площадью 13 552 кв. м (кадастровый номер 46:33:010108:83) находится в аренде у Государства (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: под производственные нужды энергетики) с правом выкупа за 25% от кадастровой стоимости. 

✅ Основные характеристики и преимущества комплекса:
- Расположен на 1-й линии автодороги «Курск – Касторное» рядом с транспортной развязкой «Орёл»;
- Высокий автомобильный трафик;
- Хорошая транспортная доступность;
- Остановка общественного транспорта находится в 3-х минутах ходьбы (около 200 м);
- Развитый район города;
- Нормальное эксплуатационное состояние (используется по назначению в настоящее время – имеются арендаторы);
- Хорошие подъездные пути без ограничений (3 въезда/выезда);
- Электроснабжение объектов (выделено 256 кВт);
- Газоснабжение (отопление) всех объектов;
- Водоснабжение всех объектов;
- Водоотведение всех объектов;
- Бассейн и парная в одном из объектов;
- Защитное сооружение гражданской обороны типа «противорадиационное укрытие» в одном из объектов;
- Асфальтовое покрытие площадью 2 500 кв.м.

Комплекс приобретался для реконструкции в торговый центр (с увеличение площади) и размещением на территории детских и спортивных площадок, но в связи со сменой направления развития, проект до конца не был осуществлен.

✅ Хорошо подойдёт для размещения:
– Медицинского центра;
– Торгового центра;
– Спортивного центра;
– Гостиницы;
– Микрогенерации электроэнергии через ГПУ (до 6000 кВт);
– Майнинга;
– Полноценной готовой производственной базы под любое производство.