2-комнатная квартира, 47.8 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Шебекино, улица Ленина, 82

Код объекта: 1674198.
**ПРОДАМ КВАРТИРУ 47,8 м² (ПЕРВЫЙ ЭТАЖ) В ЦЕНТРЕ г. ШЕБЕКИНО **

 **Адрес:** ул. Ленина, 82, 1 этаж. Самое сердце города — лучшее расположение!

 **Уникальное предложение:** Идеальная возможность для бизнеса! Квартиру на первом этаже можно перевести в **НЕЖИЛОЙ ФОНД** и открыть перспективный магазин, салон или офис. Готовое решение для старта своего дела! 

 **Дом:** Центральная улица, высокая проходимость. Отличная видимость и доступность для клиентов.

 **Площадь:** 47,8 кв. м.
• **Планировка:** Изначально 3-комнатная, грамотно переделана в просторную 2-комнатную (есть возможность вернуть исходную планировку).
• **Кухня:** 9 кв. м.
• **Общая площадь** позволяет организовать торговую зону и складское помещение.

 **Состояние:** Под ремонт. Полная свобода для дизайна и планировки под ваши задачи — будь то современное жилье или стильное коммерческое помещение! 

 **Ключевые преимущества:**
• **Лучшее расположение** в центре города — максимальная проходимость и узнаваемость адреса 
• **Первый этаж** — прямой вход, удобство для загрузки товара и приема посетителей
• **Большая площадь** и кухня 9 кв. м. — легко зонируется под торговый зал и подсобное помещение
• **Высокий потенциал** для коммерческой окупаемости

Видеообзор вышлю по запросу.

 **Документы:** Квартира в собственности. Возможен перевод в нежилой фонд (подробности при личной консультации).

 **Оплата:** Наличные.  Отличная инвестиция в готовый бизнес-актив!

**Это не просто квартира — это готовая бизнес-площадка в самом проходимом месте города!**