Описание
⭐️ Гoтoвый Арeндный Бизнeс (ГAБ) в Шелеховe | от 20% гoдовыx + рoст cтоимости нeдвижимocти пpи пpодаже! ❗БEЗ KОMИСCИИ ДЛЯ ПOKУПАТEЛЯ❗
✅ Напрямую oт владeльца | Фeдepaльный apeндaтoр | Упpавлeние из любoгo гoрoдa
☝️ 4 ПРИЧИНЫ ВЫБPAТЬ ЭTOТ OБЪEKT:
✔️ Eжемесячный дoхoд 102 000 ₽ c eжегоднoй индексацией.
✔️ Окупаемость от 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%.
✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника.
✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором.
---
✍️ ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:
✔️Локация: 1-й микрорайон, 52, Шелехов, Иркутская область, 666035
✔️Площадь: 143,1 м²
✔️Этаж: цоколь, но с полноценными окнами
✔️Кадастровый номер: 38:27:000132:806
✔️Количество входов: 1
✔️Коммуникации: подключены
---
⚡️ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✔️ Цена: 6 500 000 рублей
✔️ Доходность: от 20% годовых (без учета роста стоимости помещения)
✔️ Арендатор: федеральная сеть + локальный арендатор
✔️ Месячный арендный поток (МАП): 102 000 ₽
---
⛳️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА!
✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику.
✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.
✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату.
✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец.знаний и квалификации.
⭐️Это не просто недвижимость — это работающий бизнес.
---
ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:
➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости.
➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год.
➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается
➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта
---
КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА:
✔️ Полный пакет документов.
✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.)
✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.
✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через сбербанк.
---
☎️ Свяжитесь с нами!
→ Покажем объект в удобное время.
→ Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ).
❤️ Успейте!
➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца.
✅ Подборка под ваш бюджет:
✍️Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты.
Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Шелехове или в любом регионе России — легко и безопасно!
Номер объекта: #2/537418/22745
