Описание
ОТ CОБСТВЕННИКА, БEЗ КOМИСCИИ
Продaется пpoизвoдcтвeннaя база, распoложенная пo aдpecу: г. Шелехoв, проcпeкт Строителeй и монтажникoв, 25а, 22а, 22б, в близи федeральнoй тpаcсы M-55, oтличная лoгиcтика и транcпopтная нeзaвиcимоcть.
Общая площaдь трex земельных участков составляет 27 883 кв.м. и включает в себя:
1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общая площадь 17 864 кв. м, адрес объекта: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, 25а, кадастровый номер 38:27:000306:274, находиться в промышленно-коммунальной зоне второго типа (П-2).
Статья 29.8 Градостроительный регламент промышленно-коммунальной зоны второго типа (П-2) (зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов производства и коммунальных баз, имеющих санитарную зону от 500 до 1000 м).
На земельном участке расположены объекты:
1.1 Здание, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 50,7 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, 25а, кадастровый номер объекта 38:27:000306:272.
1.2 Подкрановые пути башенного крана, назначение: нежилое, адрес объекта: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, 25а, кадастровый (или условный) номер 38:27:000306:284.
Параллельно подкрановым путям расположен железнодорожный тупик, принадлежащий ОАО «РУСАЛ-Братск» в г. Шелехов, на который возможна подача и приемка ж/д вагонов для разгрузки на условиях его аренды.
2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 10019 кв. м, адрес объекта: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, 22А, кадастровый (или условный) номер 38:27:000306:852, находиться в многофункциональной деловой и обслуживающей зоне (МД).
Статья 29.6 Градостроительный регламент многофункциональной деловой и обслуживающей зоны (МД) (зона выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства организации оптово-розничной торговли, служб сервиса, ремонта, небольших производств и мастерских).
На земельном участке расположены объекты:
2.1 Здание склада, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 548,3 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, 22а, кадастровый номер 38:27:000306:180.
2.2 Нежилое здание КПП из перлитобетонных плит, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 42,2 кв., адрес объекта: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, 22а строение 1, кадастровый номер 38:27:000306:853.
2.3 Здание с холодным пристроем, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 156,1 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, 22а строение 2, кадастровый номер 38:27:000306:854.
2.4 Склад вспомогательных материалов из гипсоблоков с гаражом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 855,2 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, 22а строение 3, кадастровый номер 38:27:000306:859.
2.5 Здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 103 кв. м., адрес объекта: Иркутская область, г. Шелехов, проспект Строителей и монтажников, 22а строение 4, кадастровый (или условный) номер 38:27:000306:860.
3. Электроснабжение объектов:
Договор энергоснабжения с ОАО «Ирктскэнергосбыт» № 1102 от 16.09.2016г, присоединенная мощность – 100 кВт, III категория.
Возможно увеличение присоединенной мощности от вновь построенной ТП «Светлая», расположена в 1 км от базы.
3.1 Теплоснабжение объектов: электробойлеры в помещениях.
3.2 Водоснабжение объектов: буровая скважина на воду – 31 м.
3.3 Вывоз отходов: Договор с ООО «РТ-НЭО Иркутск».
3. 4 Охрана объектов: своими силами.
КПП, видеонаблюдение.
Все объекты производственной базы утеплены сендвич-панелями, соответствуют пожарным и санитарным нормам. Проходят своевременное регламентированное освидетельствование и необходимый текущий ремонт.
Возможна продажа части базы на условиях, оговариваемых при встрече. Торг уместен.
