Участок под ИЖС, 35 сот. на продажу в Шерегешском городском поселении

Продам участок отличный доступ, с кедровым лесом, солнечная сторона, прекрасный вид на озеро (платная рыбалка) и горы, заезд с двух сторон. Рядом с участком проходит один из заездов к новому комплексу УГМК, в паре сот метром строится комплекс Шория Град, участок хорошо виден с дороги въезжающим и выезжающим из Шерегеша автомобилям. У участка очень хорошие перспективы развития инфраструктуры рядом, сами замечаете как в Шерегеше все строится, развивается и облагораживается. Посещали мысли об открытии атмосферного ресторана с панорамным остеклением среди деревьев с необычной архитектурой, так как данное заведение было бы видно с дороги и привлекало бы взгляд, встречало и провожало гостей Шерегеша. 
Участок в СОБСТВЕННОСТИ под ИЖС!
Изменить назначение можно на любое, хоть на гостиницу, если нужно, помогу.
Есть один момент, участок в охранной зоне, строиться не запрещено, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения (проще говоря хороший септик). Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Их полный перечень приведен в п. 16 ст. 65 Водного кодекса.
Если уложить трубу в ручей сечением 1000-1200 мм, тогда ограничения действовать не будут.
Рассмотрю обмен с вашей доплатой.