Участок в СНТ на продажу в Шигалеевском сельском поселении

Продам участок под коттеджный посёлок площадью 45 гектаров.Есть возможность расширения участка,участок расположен вдоль Мамадышского тракта ,сразу за Старым Шигалеево.Электричество вдоль участка,газ в 350 метрах.Разработан проект коттеджного посёлка на 329 участков,количество участков можно увеличить за счёт уменьшения самих участков.Участок расположен на возвышенности,всегда на солнечной стороне,от Мамадышского тракта отделён березовой рощей,с другой стороны примыкает к хвойному лесу.Стоимость указана за 1 гектар ,участок продаётся только целиком, 45га*290.000=13.050.000 рублей.Оформление можно сделать без занижения,так как участок в собственности 5 лет.Один взрослый собственник,без обременений.Продажа от собственника ,риелторов прошу не беспокоить.